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买房屋纠纷如何解决

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最新修订 | 2024-07-28
针对购房纠纷,我们提供以下几种解决途径:
首先,买卖双方可自行协商寻求解决之道;若无法通过协商达成共识,则可以考虑寻求第三方调解机构的介入;在买卖双方签订了仲裁协议的情况下,亦可依据相关规定依法申请仲裁裁决;
最后,如上述措施均未能奏效,争议双方仍有权选择向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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解决买卖房屋纠纷如何解决
认定一房二卖的条件为:在与他人签订了房屋买卖协议的情形下,将房屋再次出卖给第三人,并签订房屋买卖协议。根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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第一,对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,应当认定房屋买卖合同有效,驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二,对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。
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如何解决房屋买卖纠纷
希望各方在房产纠纷中,秉持公平、互惠、合理和经济的原则,通过友好协商达成和解。如协商无果,可根据矛盾性质和法律关系,选择向行政管理部门申请调解,或向仲裁机构或法院提起诉讼等方式解决。
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