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最新修订 | 2024-07-30
鉴于屋顶平台作为一种不动产的特性,其所蕴含的物权自然归属于购买房产的每个业主所有。由此可知,任何人因谋求利益而滥用屋顶平台的行径,实际上已经侵害了众多业主的经济权益。需要强调的是,即便屋顶平台的物权将归属购买房产的业主,但在未取得业主群体广泛认同之前,开发商并无权擅自转让屋顶平台的使用权。除非获得业主以特定方式表达的普遍同意,否则不得进行相应的使用权限转让。按照现行法律法规,业主不仅拥有建筑中住宅及经营性用房等专属部分的所有权,而且还需承担起对专有部分以外的共享区域的共有权和共同管理责任。此乃我国在立法层面首次对建筑物区分所有权制度进行明确阐释。所谓建筑物区分所有权,实际上就是指在多个区分所有权人共有的同一栋建筑物中,每位所有权人均可享有时对建筑物专属部分的专有使用权以及对建筑物公共部分的共享所有权,亦被大众常称为“楼上楼下、左右邻居”。据此可以明晰,鉴于屋顶平台的物权将依法归属购买房产的业主,开发商若无经过广大业主的普遍同意,便不得擅自转让屋顶平台的使用权。唯有关注到业主们的广泛认可,并以何种方式表达普遍许可之后,方可启动授权程序,开展相关使用权的交易或者转让。
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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[律师回复] 以下是对您问题的回复:

诊断证明的作用

您的诊断证明仍然是有用的。诊断证明可以作为证据来支持您的主张,帮助警方了解您在冲突中的受伤情况,以便更全面、公正地判断整个事件的性质和双方的责任。在后续可能的调解或民事诉讼中,它也是证明您损失的重要依据,比如可以据此主张医疗费用、误工费等赔偿。

是否要赔偿对方

- 从责任划分角度:双方因口语纠纷发生冲突且都有擦伤,一般属于互殴行为,双方都存在一定过错。具体责任划分需要警方根据双方在冲突中的具体行为,如谁先动手、动手的程度、造成伤害的方式等因素来确定。

- 从赔偿可能性来看:如果经过警方调解或后续民事诉讼,确定您在冲突中存在过错,且对方的损失与您的行为存在因果关系,那么您可能需要赔偿对方的合理损失,如医疗费、误工费等。但如果您能证明对方的伤并非您造成,或您的行为属于合理的防卫等免责情形,则可能不需要承担赔偿责任。

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