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商品房买卖合同预售可以代签吗

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最新修订 | 2024-07-30
商品房预售合同可以由他人代表签署。其代理形式包括授权委托和法律规定的代理方式。代理人有权利在所受限的代理范围之内,用委托人的身份去缔结合同。进行此种代理行为时,应向对方提供书面形式的授权代理书或法定代理证。
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十二条 代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律行使代理权。
商品房买卖合同预售可以代签吗
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预售商品房买卖流程是怎样的
1、签订认购书。2、签订买卖契约。3、预售登记。4、签订管理公约,办理入住手续。5、办理产权过户,领房产证。
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如何签订商品房买卖(预售)合同?
预售商品房的合同签订,一般会等待的时间比较长,有的开发商,特别是三四线小城的是开发商,开盘的时候,往往还没拿到预售许可证,后来管得严了,拿到预售许可证,就开盘,开盘结束就拿去做了在建工程抵押,之后再一套一套解压出来,办理按揭。
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商品房买卖预售和现售的区别有几点
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成,是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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跑的太快进商家门时被地上的地毯滑倒
[律师回复] 如果你跑的太快进商家门时被地上的地毯滑倒,你可以考虑以下步骤:

一、确保自身安全

1.?滑倒后,先不要急于起身,检查自己是否有受伤。如果感觉身体有疼痛或不适,尽量保持不动,等待专业人员的帮助。
2.?如果身边有同伴,可以让同伴协助你检查身体状况,并在必要时拨打急救电话。

二、与商家沟通

1.?当确定自己身体无大碍后,可以与商家进行沟通。向商家说明你滑倒的情况,并指出地上地毯存在的安全隐患。
2.?要求商家提供必要的帮助,如提供椅子让你休息、提供急救药品等。
3.?询问商家是否有监控录像可以记录下你滑倒的过程,以便后续作为证据使用。

三、保留证据

1.?如果可能的话,拍照记录滑倒的现场情况,包括地上的地毯、周围的环境等。
2.?保留与商家沟通的记录,如聊天记录、通话录音等。
3.?如果有目击证人,可以请求他们提供联系方式,以便在需要时为你作证。

四、确定责任

1.?根据具体情况,确定商家是否对此次滑倒事件负有责任。如果商家没有在合理范围内尽到安全保障义务,如地毯没有固定好、没有设置警示标志等,那么商家可能需要承担一定的责任。
2.?可以咨询专业的律师,了解自己的权利和可能的赔偿范围。

五、协商解决或寻求法律途径

1.?如果商家愿意承担责任,可以与商家协商解决赔偿问题。协商时,要明确提出自己的合理要求,如医疗费用、误工费用等。
2.?如果商家不愿意承担责任或者双方无法达成一致,可以考虑通过法律途径解决。可以向消费者协会投诉,或者向法院提起诉讼。

在处理此类事件时,要保持冷静和理智,以合法合理的方式维护自己的权益。
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商品房买卖预售和现售的区别有几点
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同。
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商品房买卖合同(预售)是正式合同吗?
商品房预售合同不是正式合同,正式合同是商品房销售合同。在实践中,商品房预售合同一般采取标准合同的形式,具体条款由预售方事先拟定,依法成立具有法律效应。签署预售合同之后,双方后期可能会签署正式的房屋买卖合同。
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