关于因开发商未能按照约定交付房屋而提
起诉讼所必需准备的相关文件,主要包括以下几个方面:
首先是有关
当事人法律主体地位的
身份证明材料;
其次,需要提供
商品房购买的书面协议即
购销合同,以及
购房者实际支付给开发公司款项的收据或者发票;
再次,若是采取分期付款方式,还需提供关于
抵押贷款及还款事项的具体
合同条款;
同时,为确定房屋实际交接时间,必须附上相关的证明材料;
此外,若因未及时交付导致购房者利益受损,亦应提供相应的损害事实证明和相关
证据;
最后,还要求提供
房产证或者
产权转移登记的详细信息,如电脑查询单等。
《
民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其
诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人
民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。