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有2套房家庭离婚后多久买房可以算2套

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最新修订 | 2024-08-05
判定第二套房产的法律基准为:在该客户曾经通过银行贷款购买过一套房产且此项贷款尚未结清的情况下,再一次申请住房按揭贷款时可被视为拥有第二套房产;倘若个人名下持有两套由商业贷款购买的房产,其中一套已经还清债务而另一套仍在还款期内,在此种情况下再行申请贷款也可以看作是拥有第二套房产;在婚姻关系中,如果一方在婚前曾用商业银行贷款购买过房产,而其配偶则是用公积金贷款购得房产,那么婚后两者打算共同申领贷款的话,在贷款尚未偿还完毕的情况下仍可被认为是拥有第二套房产。
《户口登记条例》第十九条
公民因结婚离婚收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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成都户口购房买2套可以吗?
拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭:最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
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如何算2套房
二套房产认定标准: 1.未还清首套房贷再购房,算二套; 2.贷款买过一套房,商贷已结清,再贷款买房算首套,若公积金贷款未结清,算二套; 3.夫妻一方婚前使用商贷购房,另一方使用公积金贷款购房,婚后以夫妻名义共同贷款,若贷款未还清,算二套房。
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成都户口买2套房条件有哪些?
首次购买普通自住房的居民家庭:其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域,仍按原政策执行,最低首付款比例不低于30%,全省非限购区域不低于25%。
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有2套房卖一套交什么税
出售房产时,如处理其中一套,需支付印花税(房屋总价的0.05%)、交易费(每平米3元)、增值税(交易价值的5%,满两年普通住宅可减免)和个人所得税(房价的1%或交易收益的20%)。仅售出一套时,印花税按该套房屋总价的0.05%计算,其他费用如交易费和个人所得税则根据建筑面积和收益计算。
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家庭首套房定义是怎么样的?
家庭首套房定义是公民购买的第一套房子,也是我国所认定的首套房,一般公民在购买第一套房子的时候优惠的政策会比第二套房要大一些,但是购买首套房也是必须要符合法律规定的条件才能进行购买,在办理的时候就要按照法律规定的流程来进行。
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