签合同买房违约起诉谁赔偿

在启动诉讼程序以追究违约方的赔偿责任之前，我们先行要明确那位具体作为违约方。假设判定卖方为违约方，譬如未依照协议中预定的期限提供其所售房产或该房产存在严重质量问题等情况，那么买方有权向法院提起诉讼，请求卖方承担相应的违约责任并对其所蒙受的经济损失进行赔偿。赔偿的范畴通常涵盖了直接损失（例如已支付款项的利息损失）以及可得利益损失（例如因房价上涨而导致的差价损失）。反之，若买方被认定为违约方，例如未能按照约定的时间支付购房款项或者拒绝履行合同条款等行为，卖方同样有权利向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任，赔偿金额可能包括卖方因此承受的损失，如重新寻找买家所需付出的成本、房产空置期间的租金损失等等。总而言之，在启动诉讼程序以追究违约方的赔偿责任时，我们必须严格遵循合同约定以及相关法律法规，同时提供充足的证据来证实违约行为及其所引发的实际损失。