二手房到期了房主不交房怎么办

面对此类情况，您应
首先查阅您与对方签署的购房协议之中对于交房日期以及违约责任的明确规定。
从法律层面而言，房东未能按期交付房屋已经构成了实质性的违约行为。
在这种情况下，您可考虑采取以下措施：
首先，通过书面方式向房东发出交房催告，详细阐述其违约行为及其可能面临的法律后果；
其次，如果经过催告之后，房东仍然未按照约定交付房屋，那么您便有权利根据购房协议中的相关条款，要求房东承担相应的违约责任，例如支付违约金或者赔偿损失等等。
此外，您也可以选择向当地法院提出诉讼申请，请求法院判决房东必须履行交房义务，同时对因房东违约而给您带来的经济损失进行赔偿。
在整个处理过程中，请务必妥善保存所有相关的证据材料，例如购房协议、催告信件以及沟通过程中的记录等等，以便更好地保障您的合法权益。