2.9k浏览
帮助29人
在线
王淳律师
5.0分服务：4272人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-09-09
一房二卖的行为，有可能引发极其严重的法律风险和责任。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
从民事法律层面分析，作为卖方，必须对先行签订买卖合同的买家承担相应的违约责任，这其中既包括了退回已经支付的购房款项，还包括交付违约金以及补偿损失等方面。
倘若两个买卖合同都尚未完成相关的产权登记手续，那么首先签署合约的那位买家便可以合理地请求这位卖方按照原先约定的内容来完成合同义务。
然而，站在刑事法律责任的角度来看，假若这位卖方有意通过这种一房二卖的违规操作来非法获取所售房产的购房款，并且金额数目足够大的话，那么他很有可能会被定性为合同欺诈罪，面临法律制裁。
总的来说，一房二卖的行为严重违反了诚信经营的基本原则，卖方必须为此承担起相应的法律责任，以此来保障市场交易环境的公正性和稳定性。
同时，作为买方，也应该及时采取法律措施来保护自己的合法权益不受侵害。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125689人选择咨询律师
个人一房二卖的法律后果是什么
一键咨询
为您推荐
一房二卖有什么法律后果
在第一个买房人已办过户后又卖第二人，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。根据相关规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷一趾骨骨折二开放性足骨折，都是左脚
[律师回复] 这要看具体情况，比如事故原因等。建议先治疗，保存好所有相关证据，之后可与责任方协商赔偿，若协商不成，可通过诉讼解决。
4.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
想了解，男方起诉离婚二次了女方不同意会判离
[律师回复] 一般二次起诉离婚，若能证明感情确已破裂，即使女方不同意，法院也可能判离。男方需提供充分证据，如分居事实等。具体还得看实际情况和证据。
3.1w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
一房二卖的法律后果是什幺
一房两卖时，赔付依据合同条款。物权归属优先考虑注册登记，其次是付款记录，最后按签约时间。购房需谨慎，了解权益，遇问题及时维权，合理合法解决纠纷。确保合同明确，减少风险。
10w+浏览
房产纠纷当事人因年长，不懂法，律师不经当事人同意，写起诉状并私写当事人姓名，指印，一审结朿，二十内我撒诉，时过一年半，还能起诉律师吗？
[律师回复] 这种情况较难起诉律师。律师行为可能有不妥，但要证明其有过错及造成损失较难。可先与律师沟通协商，若不行，咨询当地律协看能否给予帮助和建议。
4.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
交通事故造成二人死亡驾驶员负责任？
[律师回复] 交通事故造成二人死亡，驾驶员是否负责要视具体情况而定。如驾驶员有过错，如酒驾、超速等，肯定要担责。若无过错，可能也需承担一定民事责任。具体责任划分由交警认定。
4.2w浏览
我名下有台贷款逾期查封车，车判给前夫了，我离婚后又购买了一台二手车，会被查封吗
[律师回复] 一般不会，贷款逾期查封车已判给前夫且与新购二手车无关。但为避免麻烦，可保留相关判决等证据，以备不时之需。若担心，也可咨询当地车管所确认。
4.4w浏览
我和我的女朋友之前在一起的时候，我们两个一起花了她大概一万块钱，花了我的两干多，然后强求我欠了一个欠条，5000的，然后后面我用花呗给她套了2500元，再后来又多次以某种借口向我要了
2000多元，现在她说要告我，向我索要5000元，补充：有明确的还款时间，是在明年二月份，其他给她转的都是分批的，有转账记录
[律师回复] 这情况较复杂。有转账记录和欠条等证据，若对方起诉，积极应诉并说明具体花销情况。你花呗套现行为可能违规，尽量协商解决，按约定还款，避免纠纷扩大。
3.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一房二卖的法律后果有什么
“一屋二卖”问题在法律层面的主要影响包括：卖方需对无法取得房屋所有权的买方承担违约责任和赔偿损失，严重时可能触犯刑法面临刑事责任。总之，卖方需依据实际情况承担相应法律责任以确保问题公平解决。
10w+浏览
房产纠纷离婚了房子不卖怎么处理
[律师回复] 离婚后房子若不打算出售，有多种处理途径。倘若这房子是夫妻共同财产且已完成分割，那没得到房屋所有权的一方，能和对方商量在房子上设定居住权，这样就能保障自己的居住权益。像那种一起住了多年的夫妻，离婚后没房子住可就麻烦，有了居住权就安心多。而且，双方得把房屋的管理、维护等相关事儿给明确清楚，省得日后扯皮。要是房屋产权已经明确归某一方所有了，另一方就得积极配合办理产权变更登记等手续，让产权明明白白的。除此之外，还可以通过签协议的方式，把房屋后续的使用、处分等都约定好，把可能出现的纠纷都提前预防掉。
总之，得根据具体的情况，用合理的办法把房屋的权属以及相关权益给确定好，这样才能更好地维护双方的合法权益。
总之，得根据具体的情况，用合理的办法把房屋的权属以及相关权益给确定好，这样才能更好地维护双方的合法权益。
4.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
一房二卖会有哪些法律后果
在未正式交房前，房屋所有权转移以登记为准。若两购房者均未完成登记，预告登记者为所有权人；卖方签两约而未登记，先控制者占优势；预付溢价者在两合同均未登记、未交付时优先。一种情况涉及优先办理所有权变更登记的合同，另一种涉及实际交付的后续合同。
10w+浏览
房产纠纷有永久居住权的房子可以卖吗
[律师回复] 有永久居住权的房子可以卖，但居住权人的权益要保障。卖房时应明确告知买方，且最好与居住权人协商一致，避免后续纠纷。
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
您好，我脚掌被机器压了，现在医院检查是二处骨折
[律师回复] 先治疗，保存好所有医疗记录和费用单据。然后与单位协商赔偿，若协商不成，可向劳动部门申请仲裁或向法院起诉，要求赔偿医疗费、误工费等相关费用。
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5337 位律师在线，高效解决问题
一房二卖的法律后果都有哪些
1、从行政责任角度分析，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。2、从刑事责任角度分析，房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。
10w+浏览
房产纠纷我和我媳妇是二婚，她带了一个女孩，我对孩子也特别好，孩子在学校里常被孩子们说，她哥哥姓一个姓，她姓一个姓，孩子也认可我这个爸爸，想改我的姓，她爸不同意
[律师回复] 你好，具体情况说一下
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
卖房时中介签合同时买卖双方都在
[律师回复] 一般来讲，卖房时要是中介签合同，买卖双方最好都得在现场。这能保证双方都清楚明白合同条款，对其有理解和认可，能避免后续产生纠纷。要是有一方没法到场，那就得拿出经公证的委托书，让别人代自己签合同。但在实际做事的时候，也会有只有一方在现场签合同的情况。只要这个合同是双方内心真实的想法所表示出来的，并且不违反国家的法律法规，通常来说也是有效的。不过，为了能更好地保障自己的权益，还是建议买卖双方尽量都参与到合同签订的这个过程里。要是有特殊情况没办法到场，那也得好好地处理委托的这些事儿，这样就能减少一些潜在的风险。
4.1w浏览
撞人后第二天去处理算逃逸
[律师回复] 1. 撞人后第二天处理不一定算逃逸，关键看主观想法，即是否明知发生交通事故还故意逃离现场。
若因自身原因（如受伤看病、心里害怕等）未及时处理，后来积极主动处理且配合调查，一般不算逃逸。
2. 若明知事故发生，为逃避法律追究逃跑，即便过一天再处理，也认定为逃逸。
3. 是否逃逸需综合实际情况和证据判断，要全面考量各种因素才能得准确结论。
若因自身原因（如受伤看病、心里害怕等）未及时处理，后来积极主动处理且配合调查，一般不算逃逸。
2. 若明知事故发生，为逃避法律追究逃跑，即便过一天再处理，也认定为逃逸。
3. 是否逃逸需综合实际情况和证据判断，要全面考量各种因素才能得准确结论。
3w浏览
公司拍卖债务怎么处理
[律师回复] 法律分析：
公司拍卖债务处理有明确流程，先以拍卖所得清偿债务，法定清偿顺序保障不同权益，不足清偿时债权人可追讨。拍卖需合法合规，保障各方权益，多债权人时按债权比例分配。例如，某公司因经营不善拍卖资产偿债，先还优先债权，再依次处理其他债务。
提醒：
处理公司拍卖债务要严格遵循法律规定和程序，注意各债权清偿顺序及分配比例。同时，关注拍卖过程的合法性，如有疑问可咨询专业律师，避免因程序不当导致权益受损。
公司拍卖债务处理有明确流程，先以拍卖所得清偿债务，法定清偿顺序保障不同权益，不足清偿时债权人可追讨。拍卖需合法合规，保障各方权益，多债权人时按债权比例分配。例如，某公司因经营不善拍卖资产偿债，先还优先债权，再依次处理其他债务。
提醒：
处理公司拍卖债务要严格遵循法律规定和程序，注意各债权清偿顺序及分配比例。同时，关注拍卖过程的合法性，如有疑问可咨询专业律师，避免因程序不当导致权益受损。
3.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
134****8218
134****1709
138****3295
