苏州延迟交房的违约金如何计算

延期交付商品房所导致的违约金计算主要根据购买者与房地产销售公司签署的购房合同进行明确规定。
一般而言，违约金的计算方法主要分为以下两种类型：第一种是按照已经支付的房款总额的一定比例来计算，例如每日按照已支付房款的千分之几进行计算；第二种则是对违约金金额进行明确的约定。
若相应的合同条款并未清晰注明违约金的具体计算方式，依照我国相关的法律法规以及司法实践经验来看，此时计算违约金可参考该地段同类型房屋承租费用的平均水平。
但是值得注意的是，当违约金过高或过低以至于无法真实反映出实际损失时，购买者有权向法院或仲裁机构提出申请，要求适当调整违约金的数额。
在主张违约金赔偿的过程中，购买者需提供购房合同、付款收据等相关证据材料，以此证明房地产开发企业确实存在延期交付商品房的违约行为，同时也能充分说明自身所遭受的经济损失状况。