商品房买卖合同生效时间是什么时候

商品房交易合同的效力通常自合同正式签署并为之达成之日起生效，然而，依据现行法律法规或经双方再次协议约定，也可能会有特殊情况出现。
如若所涉合同以书面形式表现，且已由各方签署或者加盖有效公章，那么这往往便是合同正式签署和达成的标志，即合同成立。
为了保证合同能够取得法律上认可的效力，有些类型的合同需要进行审批、注册等相关手续的办理，当这一系列操作全部顺利完成之后，合同便能正式生效，进入法律保护范围之内。
实际上，网签备案并不构成合同生效的必有条件。
但是，一旦发现合同存在无效或可以请求撤销的情形，比如说，签约过程中一方采取了欺诈行为或者使用暴力威胁等手段侵害他人权益或者违规干预市场秩序；或者恶意勾结，扰乱市场公平竞争，损害国家、集体或是第三方合法权益等等，在此情况下，该类合同自签订之刻起就失去其应有的法律效力，自始至终无效。
因此，在实际生活中，我们需要根据具体情况来判断合同的生效时间。