一般而言,在诸多的情况之下,未能依约按时交房便被视为违反了
合同义务。
根据我国现行的相关法律规定以及
合同订立时的明文承诺,房地产开发企业理当依照原先之约定的时间向广大业主交付合格的房子。
倘若开发商不能按照约定的日期完成交房,那么购
买房屋的业主便可行使其权利,援引
商品房买卖合同里预先制定的
违约条款,请求房地产开发企业来负起
合同违约的相应责任。
这种
违约责任的具体表现形式通常会涉及到支付
违约金、
赔偿损失以及继续
履行合同等几个方面。
至于违约金的数目与计算方法,基本上都会在双方签署的
购房合同中加以明确地列示。
若是未能在合同中进行约定,那么业主可以依据实际所遭受的损害提出
赔偿要求,然而这就需要业主提供充分的
证据以证明自己确实受到了损失。
因此,业主们应该特别留意保存好相关的证据材料,例如购房合同、付款收据、开发商发出的通知等等,这样才能更好地保护自己的合法权益不受侵犯。