二手房签了合同不想卖了怎么办

若是二手房在签署完合约之后，你方却又萌生出不欲出售之意，那么无疑将会构成违约行为。
在此情况下，首要任务便是仔细阅读合同中所明确规定的违约责任条款。
通常而言，作为卖方，一旦出现违约现象，便需承担如下几种责任：1. 将已经收取的定金悉数退还给买方，并且还可能需要额外支付双倍款项用以弥补买方因此而承受的经济损失。
2. 依照合同约定的金额支付相应比例的违约金。
3. 倘若由于上述违约行为，买方因而蒙受其他直接损失，例如在购房过程中所付出的相关筹备工作产生的费用等等，卖方亦应根据实际情况进行相应赔偿。
不过，在某些特殊情形之下，例如因遇到不可抗力因素而无法继续履行这份合同，卖方或许能够据此免除部分或全部赔偿责任。
然而，这类请求必须要有充足的证据作为支撑。
因此，我们强烈建议你方同买方进行积极协商，以期通过和解方式来化解此纠纷，从而尽可能地降低自身所面临的法律风险及经济损失。