二手房不过户会怎样处理

买卖二手住房若未能顺利完成过户手续，则会导致诸多法律风险的产生。
根据现行的法律条款规定，在未办理过户事项之前，所购房产的所有权仍然属于原始业主所有。
这就意味着买方尚不具备按照法律规定对于所购房屋予以任意处置的权限，比如再次出售、办理抵押贷款等等。
如果原价权人物业出现债务危机，那么此套房屋极有可能会遭至法院的查封与拍卖，用于抵销欠款。
更为严重的是，原业主还有可能私自将同一套房屋出售给多方买家，从而给买方造成重大经济损失。
除此之外，尚未完成过户手续还可能为买方带来诸如落户手续得不到有效处理以及孩子上学问题面临困难等衍生问题。
因此，为了确保自身的合法权益得到充分保护，购买二手住房时务必尽快办理过户手续。