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不交物业费不提供服务违法吗

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最新修订 | 2024-09-30
根据我国现行的法律法规体系,物业服务企业不得以业主未能按时支付物业费用为由,全面停止提供相关服务,这一行为属于违法行为。
物业服务合同作为一种双务合同,其中业主负有缴纳物业费用的法定义务,而物业企业则需按照合同约定提供相应的服务。
尽管业主未能按时支付物业费用构成了违约行为,但是物业企业应当采取合法合规的方式进行追索,例如发出书面催告函、启动司法程序等。
而非简单地停止提供服务。
如果物业公司未经授权擅自停止服务,业主有权向当地物业管理部门进行投诉,请求其纠正不当行为,同时亦可以依据物业服务合同的具体条款,向法院提起诉讼,要求物业公司承担相应的违约责任,并对由此产生的经济损失进行赔偿。
总而言之,无论是业主还是物业企业,均应严格遵守合同约定以及国家法律法规的规定,依法依规行使自身的权利,履行各自的义务。
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