在此类状况下,您可采取以下手段来维护权益:首先,向业主发送书面形式的催告信函,明确告知其应在合理期限内完成
房产过户手续,同时妥善保存相关
证据材料。
倘若业主仍然拒绝执行,您便可依据双方签署的
购房协议,向具有
管辖权的人民法院提交诉状,请求对方履行合约义务,完成
房屋所有权的转移。
在
诉讼程序方面,您需备妥
购房合同、付款票据以及其他相关文件作为证据,以表明自身已按约履行了合同义务,同时对方存在违规操作的行为。
大多数情况下,法院会按照合同条款及法律规定,裁定对方需协助您完成房产过户手续,并可能要求对方承担
违约责任,对您所受之无辜损害进行赔偿。