二手房过户手续费主要有哪些

[律师回复] 这个房子房贷已经还完了，就不需要续贷。如果再买别的房子，如果符合银行信贷条件，当然是可以重新申请房贷的。

[律师回复] 办理二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。
1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。
2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。
3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。
综上所述，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。

[律师回复]
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

[律师回复] 劳动者与用人单位签订的劳动合同到期2年多了，用人单位没有与劳动者续签的，劳动者是不可以主张二倍工资，其主张2倍工资的时间已经超过仲裁的一年的时效。《劳动争议调解仲裁法》
第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条
第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条
第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 、：集体户的户主是单位;身份证看你自己的实际情况选择需要携带的材料，因为不同人群所需要的证明也是有出入的：离异人士买房，需要离婚协议：已婚人士，必须要提供结婚证。5、离婚协议，必须带上。4：户口簿是户籍状况的证明。shqiyy过户时必要的一些个人和社会关系证明材料1：必须是二代证2、暂住证：对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的。6、集体户口，注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突、，因为离婚协议一般都会写明财产分割，如果是走诉讼离婚的，也得提供判决书等材料。7、护照，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。3;户口簿：这种针对的是外国人士，护照不得是外文的;结婚证，集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章

[律师回复] 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

[律师回复] 根据有关规定，在机动车买卖过程中，当机动车的所有权发生转移，则必须到当地旧机动车交易市场办理交易手续；再到车辆管理机关办理过户手续，没有办理交易过户的，双方交易不具备法律效力，车辆产权也不转移。这样看来，未办理过户手续的二手车交易，对交易双方都存在隐患：
先说卖车方。由于卖车行为无法律效力，卖出的汽车日后发生交通肇事后，根据《道路交通事故处理办法》第31条“机动车驾驶员暂无力赔偿的，由驾驶员所在单位或者机动车的所有人负责垫付”。卖车人就有可能充当冤大头，无辜承担赔偿责任，付出一定的意外代价。
再说买车方。虽然拥有了二手车辆，但产权未转移到自己名下，日后容易发生纠纷。如卖车人后悔?可以收回汽车；有关部门追缴卖车人财产时，该车仍属于追缴范围，使买来的车辆并不能让新车主实实在在地拥有、踏踏实实地使用。
回到问题上来，你仍旧可以买交强险，只不过是以对方的名义买。

[律师回复] 买二手车的时候主要先从这三个方面看
1、外貌
2、本质
3、车胎细节
一：车牌看车牌是否干净，是不是经常跑长途。而且车牌的平整度也是可以看出车子有没有受过撞击或是追尾。细节
二：出厂铭牌出厂铭牌上有车辆的多项信息，而且铭牌一般都是被安装在不易撞到的地方，要是铭牌有什么损坏的话，则说明这车出过大事故。细节
三：玻璃上的小标每辆合格的车辆出场，车窗和前后风挡的小标必须一致。如果不一致，那就说明因为破损而更换过。至于更换的原因，一定要问清楚。细节
四：公里数一般在近两三年的车，或是有保养记录的车辆公里数还是比较准确的。细节
五：发动机号一般的车辆都不会有问题，不会轻易更换发动机。如果登记证上发动机号重新登记过，那就要留心了。细节
六：闻气味进入车内，如果闻到一股很浓的漆味，则说明翻新过内饰了，通过此可以肯定是因为内饰使用过多，导致磨损严重，进而能看出车辆的使用较多，跑得公里数过多。细节
七：离合器的踏板磨损程度就可以断定车辆的使用情况。磨的越多，表明跑得越多。细节
八：四条胎的胎纹磨损程度要一致，如果有一条很新其余的三条有严重磨损，那说明新的那条基本上是后换的。细节
九：首先看备胎的胎压是否正常，再看有没有使用过。如果有，那使用的情况如何，一般备胎也就是行驶个30公里最多就要换下来。如果使用过多，表明这条胎不是备胎而是被人换走了。细节
十：轮毂作为重要部件也是一定要注意的。主要是看轮毂的表面有没有磨损或撞击的痕迹。如果这辆车四套轮毂都有剐蹭痕迹，而四条胎是崭新的，说明这辆车的车况堪忧。

[律师回复] 你好，物业费应由原业主缴纳。但如果你们协商一致，你自愿缴纳，也未尝不可。

[律师回复] 你好，车辆过户问题建议您直接咨询当地车管所了解情况。如果回答对你有帮助，望采纳好评！

[律师回复] 买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。
而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。
另外，如果一方买受人可以证明出卖人与另一方买受人签订合同时存在恶意串通、故意使签订在先的买卖合同陷于履行不能的境地，则可以恶意串通为由主张买卖合同无效，并要求出卖人继续履行合同义务。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 你好，可起诉处理，
1、民事起诉书。
2、主要证据材料目录及复印件。
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

[律师回复] 二手房转让需要提交以下材料然后去房地产交易管理机构登记过户需要缴纳契税率为35的税。
1、房屋所有权证书（房产证土地证）；
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4、房地产评估报告（贷款需要到评估公司评估）；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同（双方共同签署）；
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
8、买房夫妻的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证未婚须提供民政局的单身证明)。
《房地产管理法》
第三十九条以出让方式取得土地使用权的转让房地产时应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书
(二)按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的完成开发投资总额的百分之二十五以上属于成片开发土地的形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的还应当持有房屋所有权证书。
第四十条以划拨方式取得土地使用权的转让房地产时应当按照规定报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的应当由受让方办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的转让房地产报批时有批准权的人民政府按照规定决定可以不办理土地使用权出让手续的转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条房地产转让应当签订书面转让合同合同中应当载明土地使用权取得的方式。

[律师回复] 你可以选择不买他的车，也可以选择自己购买一份，但是如果是当事人约定好的，对原车主具有约束力，原车主有协助买受人办理交强险变更手续的义务。协商不成的也可以诉讼解决。《合同法》第一百三十五条 【出卖人的基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第一百三十六条 【有关单证和资料的交付】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

[律师回复] 可以的

[律师回复]
一、车祸20天后，其自身癌症病变死亡，要看受害人是否重伤以及侵权者在事故中承担什么责任而确定是否要承担刑事责任；　　
二、法律链接：《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条　交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：　　
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；　　
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；　　
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。　　交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：　　（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；　　（二）无驾驶资格驾驶机动车辆的；　　（三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；　　
（四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；　　
（五）严重超载驾驶的；　　
（六）为逃避法律追究逃离事故现场的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】户主应由户口内的常住人口担任，一般住家户应由家庭负责人或者其他成年人担任户主。【法律依据】《关于执行户口登记条例的初步意见》：第四，立户和常住人口登记问题：
1、户主的选择和户主的责任：户主应由户口内的常住人口担任，一般住家户应由家庭负责人或者其他成年人担任户主；
2、机关、团体、学校、企业、事业等单位，由其内部指定一个适当人员为户主；单身独居的本人为户主；单身合伙居住的推定一人为户主；
3、未成年的人除单户，同居人又不是常住人口时，可以担任户住外，在通常情况下，也不能担任户主；
4、户主的责任是：按规定负责申报户口（自己申报或户内其他人申报都可），并督促户内其他人员申报户口；
5、未成年人担任户主的，如果自己不能申报，可由其抚养人或者亲属、邻居等负责代为申报。

[律师回复] 解答如下,
一、根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：
1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记
2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
二、变更姓名申请材料：
1、本人或者父母申请
2、户口本。
3、姓名变更更正的理由和相关证明扩展资料：
改名一定要慎重，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。
（1）未满16周岁公民要求变更现用姓名的，由父母或者监护人持居民身份证、户口簿，填写申请报告，向户口所在地公安派出所申请，经派出所审核批准后，办理变更；
（2）已满16周岁公民要求变更现用姓名的，由本人填写申请报告，持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明（有单位的要有干部履历表或招工表并由单位核实签意见盖章），向户口所在地公安派出所申请，报县级公安机关审批后，办理变更。
（3）父母离异后一方要求变更未成年子女姓名的，必须经双方协商一致并签协议后，方能申请办理变更。
（4）父母离异后一方亡故另一方再婚要求变更未成年子女姓名的：
①十六周岁以上未满十八周岁且以本人的劳动收入为主要生活来源的未成年人，可以自主决定本人姓名的变更，其父亲和继母，或者母亲和继父要求变更其姓名的，必须征得其本人同意；
②十周岁以上的未成年人的父亲和继母，或者母亲和继父经协商同意，要求变更该未成年人姓名的，应当征得其本人的同意；
③不满十周岁的未成年人姓名的变更，由其父亲和继母，或者母亲和继父协商一致后决定。
（5）公民要求增加曾用名的，需增加的曾用名必须是公民过去在户口登记机关申报登记并正式使用过的姓名。

[律师回复] 你好，这种情况合同可能被主张认定无效

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】户主应由户口内的常住人口担任，一般住家户应由家庭负责人或者其他成年人担任户主。【法律依据】《关于执行户口登记条例的初步意见》：第四，立户和常住人口登记问题：
1、户主的选择和户主的责任：户主应由户口内的常住人口担任，一般住家户应由家庭负责人或者其他成年人担任户主；
2、机关、团体、学校、企业、事业等单位，由其内部指定一个适当人员为户主；单身独居的本人为户主；单身合伙居住的推定一人为户主；
3、未成年的人除单户，同居人又不是常住人口时，可以担任户住外，在通常情况下，也不能担任户主；
4、户主的责任是：按规定负责申报户口（自己申报或户内其他人申报都可），并督促户内其他人员申报户口；
5、未成年人担任户主的，如果自己不能申报，可由其抚养人或者亲属、邻居等负责代为申报。