二手房过户后房东不搬属于违法吗

在二手房交易完成过户程序之后，业主未能按照约定期间内迁出涉案物业，这无疑已经构成了严重的违约行为。
需强调的是，从法律层面来讲，自房屋所有权转移至买方之日起，卖方继续占据该房产显然缺乏正当与合法的依据。
在此种情形之下，根据《房屋买卖合同》所载明的条款规定，买方完全有权利要求卖方严格履行交付房屋的义务，并且还须承担由此产生的违约责任。
为了妥善解决此问题，买方首先应该尝试通过友好协商的方式来促使卖方尽快履行其义务，如果协商无果，则可以寻求司法途径来维护自身的权益。
买方可以依法向司法机构提交起诉书，请求法庭判决卖方迁出涉案房屋，并对由于卖方拖延交付导致的损失（如房屋租赁费等）予以合理补偿。
在此过程中，对于关键性的证据如《房屋买卖合同》、过户凭证、沟通记录等等，买方必须留存妥当，以便于日后作为支持自身主张的有力凭据。