卖房子对方付了定金,不想卖了违约金怎么付

在此种情况下，若卖方因故不愿出售房屋且构成违约，那么定金罚则往往得以适用。
若双方在合同中曾明文约定了违约金的数额或其计算方法，那么应按照这一约定向对方当事人支付相应的违约金。
反之，倘若合同中并无明确约定有关违约金事宜，依据相关的法律规定，收受定金的一方如不履行已约定好的债务，应需向支付定金的另一方双倍返还定金。
换言之，若您作为收受定金的一方，现如今发生违约行为而无法按约出售房屋，便须向对方返还相当于两倍定金金额的款项。
然而，值得注意的是，违约金的数额不得超过实际所造成损失的过多部分。
倘若对方发现违约金的设定过高，他们有权诉诸法院或请求仲裁机构对此进行合理调整。
而最终的判断往往需要结合整个合同的履行状况、各方面当事人在过错程度上的考虑等等多种因素。