房产买卖未过户签的协议有效吗

在中国境内，尽管房地产交易尚未完成过户程序，但是双方签署的相关协议通常被视为具有法律约束力。
这是根据我国《中华人民共和国民法典》中的明确规定，只要协议内容体现了各方当事人的真实意愿且没有违反任何法律、行政法规的禁止性条款，那么该份合同就自动生效。
然而，即便达成了这样的协议，如果房产并未进行过户登记，那么该项交易中的物权变动不会实际发生，也就是说，房屋的所有权仍然由原所有者持有。
在此情况下，卖方可能会面临着一房二卖等潜在风险；而对于买家来说，他们也无法充分享受房屋所有权所能赋予他们的所有权益。
因此，为了确保双方的合法利益得到充分保护，我们强烈建议在签署协议之后，尽快完成房产过户手续。
如果由于卖方的原因导致过户未能顺利进行，那么买方有权按照协议约定向卖方追究其违约责任。