买房违约金未交怎么办

在涉及到购房违约金未支付的问题上，首先必须要了解合同中所具体规定的关于违约金的各项事宜，如违约金的金额设定、支付途径以及逾期未付款项将产生的后续影响等等。
当买方未能按时支付所约定的违约金之时，作为卖方便有资格依照合同条款采取相应的处理行动，例如向买方发出通知以敦促进展其支付义务，同时还可能会要求买方为逾期未付款项承担额外的利息费用。
若是经过催告之后，买方仍然未能支付违约金，卖方则可考虑通过协商、调解甚至是直接向法院提起诉讼的方式来维护自身权益。
在诉讼过程中，法院通常会根据合同约定及相关法律法规来裁定违约金的支付责任归属。
因此，作为买方，应当积极主动地应对此类情况，若对违约金的金额感到过高或者存在其他合理的抗辩理由，那么就需要提供充分的证据加以证实。
总而言之，违约方应该尽快与对方进行沟通协商，以期达成妥善的解决方案，避免由于违约行为而引发的法律争议进一步升级。