购房合同不履行怎么办理房产证

在购房合同未得以遵守执行的情况下，办理房产证的繁琐步骤将层出不穷。
首先，我们必须对合同未履行的具体环节有清醒而全面的理解，这其中包括了卖方因自身原因未按照合同内容履行职责，无法协作完成相关手续，或者面临着其他难以预料和解决的阻碍因素。
假如卖方侵犯了合同内容，您可以依据合同中的条款对其提出索赔，同时通过正当的法律程序进行维权，以强制其履行应尽的合同义务，协助您顺利完成房产证的申请。
在此期间，您务必妥善保管好与该商品关联的所有证据，例如完整的购房合同、清晰无误的付款收据以及双方在沟通交往中所积累的各类文件记录等，并以此作为法律诉讼的重要支撑材料。
然后，向当地法院提交诉讼申请。
法院将会根据实际调查情况和相应的法律规定做出最终判决，如果判决结果有力地倾向于您的观点，那么您就有权依据这个具有法律效力的判决书前往房产管理部门申请房产证。
但是需要注意的是，整个流程可能会需要相当长的时间，因此，我们强烈建议您尽早寻求专业律师的帮助，以便能够更有效地保护自己的合法权益。