买家给了定金不想买房了怎么办

在此类状况之中，关注焦点集中在于买卖双方签署定购协议时所涉及到的定金条文规划。
从法学角度来说，“定金”具备稳妥可靠的担保特性。
假使买方由于无端之故而选择放弃购买该房屋，这便意味着他/她构成了违约行为，那么卖方是有权利拒绝将定金退回给他/她们的。
这是因为根据我国相关法律规定，支付定金的一方出现未能履行先前书面约定的债务的情形，他/她将无法再请求返还定金。
然而，假设出现了非由双方共同造成且无法提前预见的难以控制的事情，这使得原有的合同无法继续履行下去，例如政府政策调整等等因素，那么定金理当归还给买方所有。
因此，我们强烈建议卖方先行与买方进行真诚地交流和对话，探究他们为何决定不再购买此住宅，一旦交谈结果不佳，卖方可以依照客观事实和当初设定的协议条款，采取法律手段来解决争端，以确保自身合法利益得到充分保护。