门面转让房东需要注意什么

身为房产出租人，在处理店铺转让事宜之时，需要重点关注以下几个方面：第一点，在转让前必须仔细审查原始租赁合同内是否有关于承租方转租权的明文规定。
如果存在允许转让的条款，则应当清晰明确地列出转让的各项具体条件以及流程。
接着，对于新承租方的主体资格以及履行合约的能力进行严格的考察，这其中包含了对他们的信誉度、业务运营能力等多方面的评估。
除此之外，我们还应该精心起草三方协议，明晰各方的相应权利与义务，尤其需要着重强调涉及到租金支付方式、租赁期长短、违约责任等核心条款。
同时，我们也不能忽视确认原承租方已经清算完毕所有应付的房租、水电气费等各类相关费用，从而有效预防将来可能出现的法律纷争。
最后，我们务必要保证此次店铺转让的行为，必须严格符合国家法律法规以及相关政策的规定，以此来确保我们自身合规正当的利益得到充分保护。