房屋赠予协议有法律效益吗

房屋赠与协议一般是具有法律效力的。
赠与协议属于那种只要双方（赠与人与受赠人）对赠与房屋达成一致的意思表示，协议就能够成立的诺成性合同。
不过要让物权发生变动产生效力的话，就需要满足一些特定条件。
按照法律的规定，要是赠与的房屋属于不动产，那就得办理过户登记手续，在还没办理过户登记之前，赠与人是可以撤销赠与的（但有救灾、扶贫等社会公益性质或者道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同除外）。
与此同时，赠与协议的内容不能违背法律法规的强制性规定，也不能违反公序良俗等。
比如说，为了逃避债务而搞的虚假赠与房屋的协议是无效的。