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父母过户给子女房子税费如何计算

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最新修订 | 2024-10-30
父母过户给子女的房子,主要有两种过户途径及其税费计算方式:
-赠与途径:要缴纳契税(3%)、印花税(0.05%)等。要是之后再出售,子女得承担高额的个人所得税(全额20%或者差额20%)等税费。
-买卖途径:需缴纳契税(一般1%-3%,依据房屋面积等而定)、增值税(满2年就免征,不满2年则按5.6%征收)、个人所得税(满5年且为唯一住房就免征,不然按1%或者差额20%征收)等。
具体的税费计算得依据房屋实际状况(像面积、是否满2年等)来确定。在办理过户手续之前,可以向当地税务部门咨询详细的税费标准以及优惠政策,以便合理规划房产过户的相关事宜。
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