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王淳律师
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最新修订 | 2024-11-21
房产证更名过户主要有买卖、赠与、继承这几种方式。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
买卖方式：要缴纳契税（通常是房价的 1%到 3%）、增值税（不满两年的房产按 5.6%收取，满两年就不用交）、个人所得税（满五年且唯一住房就免征，不然按差额的 20%或者房价的 1%收取）等，费用依据房产情况和当地政策而有所不同。
赠与方式：得缴纳契税（3%到 4%）、印花税（0.05%）等，并且以后再转让该房产时，要缴纳很多的个人所得税等税费。
继承方式：只需缴纳少量的公证费等，要是后续再转让，就按照买卖方式缴纳税费。
具体费用得根据房产的实际状况（像面积、价格等）以及当地政策来确定，你可以去当地的不动产登记中心咨询办理流程和费用标准。
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? 姓名权的保护：根据民法典第1012条规定，自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。这意味着未经您的许可，他人不得使用您的名字进行商业活动。
? 侵权行为的认定：侵犯姓名权的主要表现形式为擅自将他人的姓名用于广告宣传、商标注册、企业名称、字号等商业领域或假冒使用他人姓名。如果别人未经您的同意，使用您的名字开店，即构成侵权。
? 法律责任：如果他人使用您的名字注册公司，您作为名义上的公司所有者，可能会面临法律责任风险。如果公司存在违法行为、债务纠纷等问题，您可能需要为此承担相应的法律责任。
? 个人信用受损：公司的经营情况、税务缴纳、诉讼记录等都会与您的个人信用挂钩。如果公司存在经营不善、欠税、涉及诉讼等问题，这些都将影响您的个人信用记录。
? 错过注册机会：如果您原本有计划使用自己的名字注册公司，但因为别人已经使用了您的名字，您可能会错过这个机会。在大部分地区，公司名称具有唯一性，同一名称通常只能注册一次。
因此，如果别人用您的名字开店，您有权要求对方停止侵权行为，并可以向有关部门报案，申请撤销该公司注册，同时保留相关证据，以便在必要时追究冒用者的法律责任。您的具体情况怎么样？欢迎打我电话联系咨询，谢谢！
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