房产不买卖只过户需要什么费用

房产只过户不买卖通常需缴纳这些费用：
1. 契税：通常依据房产评估价的 1%至 3%来缴纳，具体税率由房屋面积等因素决定。
2. 印花税：按房产评估价的 0.05%进行缴纳。
3. 个人所得税：要是直系亲属间过户且满五年且为唯一住房，就可以免征；不然就得按差额的 20%或者房产评估价的 1%来缴纳。
4. 土地增值税：非住宅类房产过户时需要缴纳，税率一般在 30%至 60%之间，具体根据增值额来计算。
5. 登记费：住宅类是 80 元每套，非住宅类是 550 元每件。
要注意，各地的具体收费标准可能不一样，实际费用应以当地房产管理部门的规定为准。
并且，不同的过户情形（像赠与、继承等）费用也会有所差别。