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王淳律师
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最新修订 | 2024-02-29
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- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1、我市调整房屋交易契税标准，从现在起，第二套房要交3%契税，首次购买90平方米以下住房契税为1%，90-140平方米为1.5%，140平方米以上为3%。
2、营业税(不含附加税)税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。
3、二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地‘规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。
4、二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。
律师说法·房产纠纷
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卖第二套房卖房需要交多少税
出售第二套房屋需缴纳的税费视情况而定，主要包括契税和个人所得税。契税根据房屋面积和是否超过144平方米，分别按房款的3%或1.5%征收。个人所得税则根据房产证持有时间、房屋面积和是否为唯一住房等因素，按房产交易盈利部分的20%或总房价的1%征收。具体情况需咨询相关部门。
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房产纠纷你好，中介代缴契税有什么问猫腻么
[律师回复] 中介代缴契税存在风险，如挪用资金、不按时缴纳等，可能导致业主权益受损。建议业主自行缴纳契税，或委托有资质的第三方，并确保款项直接转入税务机关指定账户。如遇问题，可向房管和税务部门咨询，保护自身权益。
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买卖房租，卖主想延迟过户
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你好，我想咨询下，在公司工作快三年了，11月份签署了一份劳动合同，上面有半年的工作期限，如果要求赔偿能有n+2的补偿吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，经济补偿金的计算方式通常为“N”、“N+1”或“2N”。其中，“N”代表劳动者在单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的经济补偿；“N+1”是指在某些特定情况下，用人单位除支付经济补偿外，还需额外支付一个月工资；“2N”则是用人单位违法解除劳动合同时，需支付经济补偿金的二倍作为赔偿。因此，你提到的“n+2”的补偿方式并没有法律依据，不符合中国现行的法律规定。如果劳动合同解除或终止，应依法获得相应的经济补偿。
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