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法院查封前签订房屋买卖合同

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最新修订 | 2024-03-01
房屋买卖合同的签订:
1、房屋产权和手续是否齐全;
2、明确成交价格和税费责任;
3、明确买卖双方的责任;
4、明确付款方式和时间;
5、过户时间要明确,约定过户时间是合同中较重要的条款之一,买方需慎重和签订准确的时限;
6、物业交割要清楚。
法院查封前签订房屋买卖合同
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法院查封前签订房屋买卖合同
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预查封前买卖房屋能否阻止债权执行?
预查封前买卖房屋房屋是可以阴止债权执行的,对于预查封的情形就等同于已经查封,对于查封之后的房屋是不能进行任何的买卖,如果当事人对于查封有任何异议的,那么是可以申请重新审查。
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房产纠纷
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房屋被两家法院查封如何拍卖
由查封的两家法院协商达成一致意见后再决定具体的拍卖流程。一般来说,首封法院具有很大的主动权,如果首封法院未进行执行其他法院只能等待,等首封法院开始执行时其他法院才可以参与进去。
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债权债务
闲鱼买卖算不算合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
行为者若通过欺骗手段获取“保证金”,其行为大致不会被认定为合同诈骗罪,而通常会被裁定为保险诈骗罪;
然而,如果该行为满足下列情形之一,才有可能被视为合同诈骗罪的表现形式:
首先,行为者可以通过虚构存在的机构或假借他人名义的方式来签订不实合同;
其次,行为者可通过伪造、篡改或损毁票据或其他不正当的财产权证明作为贷款的担保物;
第三,行为者在缺乏实际履行能力的前提下,通过率先履行小额合同或部分履行合同的策略,引诱对方当事人继续签订并履行合同等。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
刑事拘留检查性病吗
[律师回复] 解析:
对于在拘留过程中可能出现的健康问题,譬如艾滋病这类严重疾病,拘留机构会采取相应措施来保证被拘留者的安全与健康。当拘留机构收到医生的体检报告并确认被拘留者患有此类疾病时,他们会立即通知相关部门并告知医生的评估结果。
根据医生的建议和相关法律法规,拘留机构有权自主作出是否停止执行拘留的决定。若医生在对新收押人员进行身体检查时发现其患有艾滋病等严重传染病,则应及时向拘留所进行通报。拘留所将对此情况进行详细记录并向上级部门汇报,同时也会向拘留决定机构提出暂停执行拘留的建议。
法律依据:
《拘留所条例实施办法》第十六条
拘留所收拘被拘留人,应当由医生对其进行健康检查,并填写入所健康检查表。
发现被拘留人身体有伤或者情况异常的,拘留决定机关应当出具相关情况说明,拘留所详细登记伤情或者异常情况,并由送拘人员和被拘留人签名确认。
《拘留所条例实施办法》第十九条
收拘时或者收拘后,拘留所发现被拘留人有下列情形之一的,应当出具建议停止执行拘留通知书,建议拘留决定机关作出停止执行拘留的决定:
(一)患有精神病或者患有传染病需要隔离治疗的;
(二)病情严重可能危及生命安全的;
(三)生活不能自理的;
(四)因病出所治疗,短期内无法治愈的。
拘留决定机关应当立即作出是否停止执行拘留的决定并通知拘留所。
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被法院依法查封的房屋如何买卖?
1、法院查封在前,合同签订在后。房地产是依法不得转让的,故买卖双方所订立的房屋买卖合同因合同项下标的物为禁止流通物,所签买卖合同系无效合同。2 法院查封在后,合同签订在前。如果法院的查封系在《查封、扣押、冻结财产的规定》施行后买方可向实施查封的法院提出执行异议,在执行异议程序结束前案件可中止诉讼。
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房产纠纷
盗窃罪是在封闭场所还是开放场所
[律师回复] 解析:
在犯罪学范畴中,盗窃罪被定义为通过非法手段获取他人财产的行为,这种行为通常涉及到的是数额较大或多次进行的盗窃行为,以及进入私人住宅或公共场所进行的盗窃行为,甚至包括携带武器进行的盗窃和扒窃等。在这些情况下,“户”这个概念被用来描述家庭及其成员居住的地方,它是一个相对独立于外部世界的空间,具有供人们日常生活的封闭性特点。
然而,需要注意的是,入户盗窃并不是法定刑升格的唯一考虑因素,而是作为盗窃行为的一种形式存在。
根据我国现行的刑法规定,无论盗窃金额大小,只要符合入户盗窃的条件,都将被视为盗窃罪,并依据相应的法律法规进行定罪量刑。如果入户盗窃或携带武器盗窃的数额达到了相关法律规定的“数额巨大”或“数额特别巨大”的50%以上,则可以分别被认定为“其他严重情节”或“其他特别严重情节”,并据此进行定罪处罚。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法《最高人民法院最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
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预查封的房屋可否解除买卖合同
已经被法院查封的房屋在签了买卖合同的情况下当然可以解除,实际上,在房屋被法院查封了的情况下,当事人就不能把这套房子给卖出去,在卖房子的时候,如果没有告知当事人房子已经被法院查封,合同也是无效的,根本就不需要履行。
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房产纠纷
职务侵占罪谁审查立案了
[律师回复] 解析:
职务侵占罪这一案件类型,其主要职责及权限归属于公安机关进行立案侦查处理。
然而,我们需要明确的是,职务侵占罪的犯罪主体并非全然由国家安机关工作人员构成,而是涉及到更为广泛的范围。
具体来说,职务侵占罪是指在公司、企业或其他任何单位的人员,通过利用自身在职位中的便利条件,将本应归属本单位所有的财务非法据为己有的行为,且涉案金额必须达到一定程度才会被认定为犯罪。特别值得注意的是,如果此类犯罪行为发生在国有公司、企业或者其他国有单位内部,从事公务的人员以及这些单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,同样可能成为职务侵占罪的犯罪主体。对于这类情况,根据相关法律规定,公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚;而若涉案金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚
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发卡片介绍卖淫罪最新立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
介绍贩卖淫秽物品的立案标准如下:
(1)以引诱方式促使他人参与售卖淫秽物品的;
(2)接受并安排两名及以上人员进行淫秽交易的;
(3)接受并安排未成年人、孕妇、智力障碍者或患有严重性病患者进行淫秽交易的;
(4)在过去一年时间内,曾经因为引诱、容留、介绍他人进行淫秽交易而受到过行政处罚,但之后再次实施此类行为的;
(5)通过非法手段获取人民币一万元以上收益的。如果利用信息网络发布招嫖违法信息,情节严重的,将按照《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之一的规定,以非法利用信息网络罪论处。若同时构成介绍贩卖淫秽物品罪的,则应依据处罚较重的规定进行定罪量刑。需要注意的是,引诱、容留、介绍他人进行淫秽交易的行为是否以营利为目的,并不影响该犯罪行为的成立。如果引诱不满十四周岁的幼女从事淫秽交易的,将根据《中华人民共和国刑法》第三百五十九条第二款的规定,以引诱幼女从事淫秽交易罪论处。如果被引诱从事淫秽交易的人员中既包括不满十四周岁的幼女,也包括其他成年人,那么就应该分别以引诱幼女从事淫秽交易罪和引诱他人从事淫秽交易罪进行定罪,并对两种罪行进行合并处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
审判长宣布法庭辩论终结后,合议庭应当保证被告人充分行使最后陈述的权利。
被告人在最后陈述中多次重复自己的意见的,法庭可以制止;
陈述内容蔑视法庭、公诉人,损害他人及社会公共利益,或者与本案无关的,应当制止。
在公开审理的案件中,被告人最后陈述的内容涉及国家秘密、个人隐私或者商业秘密的,应当制止。
拐卖儿童故意伤害罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
1.对于诱骗儿童,并导致受害者残废的行为,需判处五年以上十年以下有期徒刑,同时缴纳罚金;
2.如果行为人属于诱骗儿童团伙中的首要分子等特定情况之一,那么将被判以十年以上有期徒刑,或者无期徒刑,另外全额或部分没收个人财产;
3.在极端情况下,即犯罪情节极其恶劣时,将面临死刑判决,且其所有财产也会被剥夺。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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被查封的房屋适用买卖不破租赁吗?
被查封的房屋不适用买卖不破租赁,法院对被告人名下房屋查封,主要是确保债权人的利益,如果查封的房产存在租赁关系的,法院应当告知双方解除。作为房屋的租客,在明知被查封的情况下依然租赁的,造成的后果由个人承担。
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房产纠纷
拐卖妇女罪既遂条件包括什么
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪的既遂标准设定为具备以下任一行为:
首先,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童的任何一种行为均可视为构成既遂。
其次,若行为人触犯此项罪行,将面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需承担严厉的罚金处罚。
再者,若行为人涉及拐卖妇女、儿童的人数达到三人及以上,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
最后,若行为人在拐卖妇女、儿童过程中的犯罪行为情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并同时没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童介绍人犯什么罪
[律师回复] 解析:
在涉及到拐卖儿童活动中的相关犯罪行为中,仅仅是以赚取介绍费用作为主要目的的涉案人员也会被视为构成了拐卖儿童罪行。
根据我国现行《刑法》的规定,此类罪犯将面临严厉的刑事法律制裁,其所应承担的刑罚标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金。若存在法定严重情节之一者,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或被没收个人财产。而对于情节特别严重的情况,则可能被判处死刑,同时还将被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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