高空抛物由二楼及以上赔偿

[律师回复] 您好，您所询问的在法律上属于款项交付方式，合同中是书面约定的交付，聊天记录是私下专门指定的交付。这两种都属于相对方和您的约定。只要对方存在违约行为，您就可以要求退还订金。对方的那种理由站不住脚。另外，即使对方否认公司账户未收到款项，您还可以主张他个人收到属于不当得利。

[律师回复] 你好 不住也需要交物业费 但是可以以空置房处理 打六折

[律师回复] 你好请问有什么法律问题咨询

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 这个需要看您离婚协议是否涉及财产争议以及其他实际情况

[律师回复] 解析：
在不明情的情况下购买了盗窃所得之物，若该交易价格公允合理，将适用于善意第三人制度予以保护；
这种行为既未构成犯罪，亦不违反法律规定，倘若所购得之赃物被追回，其所遭受的经济损失可向出售者提出赔偿要求。
然而，若在不知情的情况下购买了赃物，且其售价明显低于市场价，那么其合法权益恐难得到充分保障，警方有可能依法收回赃物并对当事人处以罚款；
甚至有可能被认定为明知为赃物而购买。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；
除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，患者自医院跳楼并不属于医疗事故范畴。
尽管医疗机构负有为患者提供治疗以及护理服务的责任，然而患者选择自行跳楼以结束生命的行为本身则意味着他或她主动放弃了自身的生命健康权益。
因此，患者跳楼的举动并未与医疗机构在治疗或者护理过程中所存在的过失之间建立直接且必要的关联性，故而并不构成医疗事故，无需由医院就此承担相应的责任。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第三十三条
有下列情形之一的，不属于医疗事故：
（一）在紧急情况下为抢救垂危患者生命而采取紧急医学措施造成不良后果的；
（二）在医疗活动中由于患者病情异常或者患者体质特殊而发生医疗意外的；
（三）在现有医学科学技术条件下，发生无法预料或者不能防范的不良后果的；
（四）无过错输血感染造成不良后果的；
（五）因患方原因延误诊疗导致不良后果的；
（六）因不可抗力造成不良后果的。

[律师回复] 解析：
当您的爱车停放在地下车库中遭受了水灾时，是否应向物业要求索赔以及具体的赔偿责任，是需要根据具体的情况进行裁量的。
如果是由于车库内部的管道破裂引发的漏水事件，从而致使业主的车辆面临水淹风险甚至受到水浸影响，那么物业服务企业在此情况下应当负有相应的赔偿责任。
然而，若是由极端的自然现象，例如台风、暴雨洪涝等带来的大雨倾盆或者外界的水源涌入地下停车设施，那么物业服务商家恕不承担任何赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于搬迁补偿的事宜，不仅涵盖了村民所拥有的房屋、水井、墙头以及树木等附属设施，而且也充分考虑到了搬迁安置户每个成员所应享有的人均分配面积，这个数字设定为了25平米。
根据相关政策要求，单位面积的补偿标准被定位在每平方米600元，所以最终的计算方式可以表述为：
搬迁安置人口数量乘以人均安置面积再乘以单位面积的补偿标准。
其次，我们需要关注到公益设施费用的问题。
这笔费用是在搬迁补偿费用的基础之上，额外向集体支付的，其具体的比例为搬迁安置补偿家庭部分的17%。
这笔资金将主要用于新农村址内部的道路、电力供应、供水、排水以及卫生等配套设施的建设。
接下来，我们来谈谈青苗补偿费的问题。
如果由于矿山塌陷而导致周围的耕地出现沉陷现象，那么对于这些沉陷的耕地上种植的农作物，我们会按照每亩地900元的标准进行补偿。
特别值得注意的是，果园的补偿标准将会高于这个数值。
对于集体组织公共用房以及企事业单位等的拆迁，我们将会根据原有建筑面积、结构以及原有设备的拆迁和安装费用，参考现行造价的80%进行补偿。
然而，对于那些新近抢建的建筑物，我们将一律不予补偿。
此外，我们还需要支付拆除费用。
原有村庄的房屋在新农村建设完成之后的三个月内必须予以拆除。
在房屋拆除之后，采矿企业将按照每位搬迁户200元的标准支付拆除费用。
需要明确的是，需要搬迁村庄的户数以及人口的认定截止日期为搬迁公告发布之日，我们将依据当地公安部门登记在籍的常住农业人口数量来确定。
最后，我们来谈谈原老庄盘土地的问题。
如果原老庄盘土地的面积大于新农村址的面积，那么超出的部分，我们将按照国家现行的征收价格补偿给农民。
另外，如果由于矿山塌陷而导致土地深度下陷不超过1.5米并且不是经常积水的情况，那么矿山企业还需要承担土地复垦费用，并将其交给土地所有者组织进行复垦工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
未经许可擅自扣押他人个人财物属于非法行为。
对于强行夺取或任意毁坏、占有公私财产者，处以五日以上至十日以下的拘留期，同时可处以人民币五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则应处以十日以上至十五日以下的拘留期，同时可处以人民币一千元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
倘若在遭受工伤之后，职工由于自身原因而选择拒绝继续返回工作岗位，那么用人单位有权按照相关规定对其进行旷工处理。
然而，若职工确因为受到工伤的影响，需要暂时停止工作并接受相关的工伤治疗，则在此期间，他们完全无需返回工作岗位，且应得到用人单位的批准与许可。
更为重要的是，在这一特殊阶段，原有的工资以及其他相关福利待遇均不得有所改变，同时，该员工所任职的用人单位亦须按照既定的月份规律支付其相应的工资待遇。
因此，关于工伤之后，职工不愿返回工作岗位的问题，我们需要根据具体情况来判断是否存在法定的不需返岗的情形。
若确实存在此类情形，那么职工便可获得合法的不需返岗的权利；
反之，若无此种情形，职工则必须返回工作岗位，否则将可能被视为旷工行为，情节严重者甚至可能导致劳动合同的解除。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

[律师回复] 解析：
若故障属于自然现象，即排除认为损坏的可能性，那么我们需探究到底是源自内部设施，还是受外力影响所致。
若故障是发生在共用设施上，例如户外水表，则应由物业管理公司支付相关修理款项，住户毋须负担任何费用。
倘若问题源自于室内水表，且并非因个人行为引发，此时可向供水公司寻求协助进行修复或直接予以替换。
然而，如果故障确为人为造成的损失，那么责任方应为损坏者本人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

[律师回复] 解析：
当出现道路交通事故时，首要任务便是及时保护现场，同时应当立刻将受伤人员送往医院实施紧急救治。
在此过程中，我们强烈建议您立即拨打当地警方举报电话，并要求警方尽快派遣交通警察到达现场进行处置。
交通警察一旦介入，他们将会对事故现场进行全面而细致的勘查，并对事故双方当事人进行深入且详细的询问和调查取证工作；
此外，他们还会对肇事车辆进行专业的技术检验与评估。
最后，根据整个事故过程及其引发原因，交通警察会依据法律法规对事故进行严格公正的责任判定。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在此种情境中，物业服务企业通常不需要承担相应的责任。
居住者所处的位置位于二层，倘若出现下水道返水的状况，物业服务企业只负责保养和维护公共区域中的管道设备以及配套设施。
就二层用户房屋内部的返水问题而言，一般情况下应由业主自行承担维修责任。
鉴于下水管道属于建筑物的公共部分，且根据相关法律法规，物业服务企业对于小区的公共区域负有维护之责，故此，物业服务企业有义务进行疏通处理，所需费用则由全体业主共同支付的专项维修基金予以支持。
然而，若仅仅是因为个别住户自身原因引发的返水现象，那么物业服务企业可负责进行维修，但所需费用将由该业主独自承担。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
我们可采用协商、调解、仲裁以及诉讼等方式处理此类问题：
首先，协商解决。
这是指在参与方自愿且相互体谅的前提下，通过详细阐述事实与缘由，进而达成一致认同以妥善解决这一合同纠纷。
其次，调解解决。
纠纷的调解，是指双方当事人在第三方的公正主持下，通过其耐心的解释与劝导，促使各方能够互相理解并达成和解协议，从而解决纠纷。
再者，仲裁解决。
仲裁，即是由独立的第三方依据双方在合同中所约定的仲裁条款或者是在自愿情况下达成的仲裁协议，依照相关法律法规对合同争议事项进行公平公正的裁决。
最后，诉讼解决。
诉讼乃是解决纠纷的终极手段。
所谓诉讼，便是指法院在接到当事人的申诉后，在所有诉讼参与人员的共同参与下，依法审理并解决争议的过程。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
当消费者由于购买到不符合食安规定的食品而遭受人身或财产损失时，他们既可向销售该商品的商家提出赔偿请求，亦可直接向生产厂家提出赔偿诉求。
无论是生产厂家还是销售商接收到消费者的此类维权申请，都必须严格遵守首负责任制，即在第一时间内进行赔偿，不得有任何推诿行为。
若经查证，该事件系由生产厂家所导致，那么销售商在履行完赔偿义务之后，仍享有向生产厂家追偿的权利；
反之，如果该事件系由销售商所引发，那么生产厂家在完成赔偿之后，同样拥有向销售商追偿的权利。
对于那些生产不符合食安规定的食品或者销售明知是不符合食安规定的食品的厂商和商家来说，消费者除了可以要求其赔偿相应的经济损失之外，还可以进一步要求其支付价款的十倍或者损失的三倍作为额外的赔偿金。
在此基础上，如果消费者所获得的赔偿金额尚不足以弥补其实际损失，则应将赔偿金额提升至一千元整。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
首先，在面对房地产争议时，各方都应积极参与协调和解决工作。
协商式的解决方案已成为当下处置房地产争议最为普遍且实用的方式之一。
针对房地产交易过程中所出现的，对自身权益构成潜在威胁或已经形成实质性损害的状况，购置房屋的个人或团体可以选择通过口头或书面两种主要形式，与房屋的销售方展开持续且深入的对话，明确指出其中存在的问题，并共同寻求合适的解决之道。
其次，当购房者在商品房购销过程中遭遇争议，他们在解决过程中的地位相较于开发商往往较为被动。
此时，购房者可以向当地的消费者协会提出投诉，请求消费者协会介入，对涉及到的商品房购销纠纷进行调解，并协助处理相关问题。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若工地发生意外事件，通常由施工单位或施工方承担相应责任。
对此类责任的具体划分，可参照如下要点：
1.双方签署的协议如已明确责任划分事宜，则须按照其约定履行；
2.若受雇员工在执行职务过程中遭遇安全生产事故导致人身伤害，且发包方、分包方明知或理应知晓所接收的发包或分包业务的雇主不具备相应资质或安全生产条件时，应同雇主共同承担连带赔偿责任；
3.对于连带责任方而言，需依据各自责任的轻重程度来确定相应的赔偿金额。
若无法准确判断责任大小，则应平均分担赔偿责任。
对于支付超过自身赔偿金额的连带责任方，有权向其他连带责任方进行追偿，并根据责任大小确定各自应承担的赔偿份额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条
雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；
雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。
雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。
第十一条
雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。
雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。
雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
征信服务机构对于个人信用存在污点的相关资料应至少保留五年时间，自失信行为或事件停止之日起开始计算；
然而如若超过此年限，则应当在符合法律规定的条件下尽快进行销毁处理。
在此期间，信息主体有权就其不良信用记录做出详细说明，征信服务机构有义务对此进行整理和归档。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
1.若未成年人无经济赔偿之能力，则需由其法定监护人即其父母代为承担民事赔偿责任。
但如系故意破坏公共或私人财产，且金额达到较大程度，抑或是存在其他严重情节者，或许将面临更为严厉的刑事处罚。
在这种情况下，故意毁坏公共和私人财产且金额巨大，或者存在其他特别严重情节的，将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
2.此外，故意毁坏他人财产构成犯罪的，仍须承担相应的民事赔偿责任。
根据相关法律法规，因犯罪行为导致受害人经济损失的，除依法给予刑事处罚外，还应根据实际情况，判令犯罪分子赔偿经济损失。
对于实施盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物等违法行为的，将被处以五日以上十日以下拘留，可并处五百元以下罚款；
情节较为严重者，将被处以十日以上十五日以下拘留，并处以一千元以下罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除了依法给予刑事处罚外并应当根据情况，判处赔偿经济损失。