二手房因质量问题退房

1、渗、漏：通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70%以上。

2、堵、泛：上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极大。这类问题占质量问题10%左右。

3、屋面天沟积水：阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

4、壳、裂 “壳”：是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳;“裂”是指墙面、面和屋面等裂缝。起壳、开裂最容易导致渗漏和面层脱落。