买房不过户偷税漏税

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清洁工人的薪酬亦需依法纳税。若清洁人员的月度薪资已突破特定的个税起征点即人民币5000元,则须按照联邦税收法规的规定，履行支付个人所得税之义务。如您聘请了一位月薪为人民币800元的保洁服务提供者，您有责任向税务机关进行申报，并依据现行的个税法案，精确计算出该月应缴付的个税金额。另外，若清洁工人的薪酬以小时计酬，无论其结算方式为日结还是周结，均视为劳务报酬。若其所得低于人民币800元，无需缴税；若低于人民币4000元，可扣除人民币800元作为免税额；而超过人民币4000元部分，将被征收20%的税率。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十

[律师回复] 解析：
1.一般纳税人在实际操作过程中，可对其直接开具的增值税专用发票进行认证并抵扣16％的税款。
2.根据现行税收政策规定，增值税发票的适用税率主要包括3％、6％、11％及16％四种类型。无论是小规模纳税人还是一般纳税人，若取得的为普通发票，则无法进行抵扣；反之，不论是小规模纳税人还是一般纳税人，在开具普通发票时均需缴纳相应的税款。
3.增值税专用发票作为一种商业交易凭证，因其具备凭票购进税款扣税功能，使得购货方需要向销货方支付增值税，故而也被视为一种完税凭证。它不仅能够起到确认销货方纳税义务的作用，同时还能作为购货方进项税额的合法证明。
法律依据：
《中华人民共和国增值税法》第十九条
纳税人从事应税销售行为所购进或者自行生产的用于应税销售、进口的货物，以及接受的应税劳务，可以抵扣相应的进项税额。抵扣应当在2017年5月1日后核实且符合本法规定和财政部、国家税务总局规定的条件。

[律师回复] 解析：
仅持有房地产权属证书便可进行房产转让手续的办理；反之，则无法完成此项业务。一般而言，当契税发票得以开具之后，房地产权属证书也将随之办理完毕。因此，我们建议您首先确认房地产权属证书是否已经成功办理，若尚未办理完毕但仍有意向购买该房屋，以下是具体操作步骤：
1.签署买卖合同，并明确规定在房地产权属证书办理完毕后的特定时间内办理房产转让手续费。
2.携带已签署的合同前往公证机构办理合同公证事宜。
3.待房地产权属证书正式颁发后，再行办理房产转让手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条
【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百三十四条
【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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依照相关法律规章制度，制定赡养老年人特定扣减政策的核心目的在于借助这一措施来协助纳税义务人承受赡养老年亲属所带来的经济压力。符合特定条件的纳税人有权依据相关规定提出申请。在享受赡养老年人特定扣减政策时，需满足被赡养的老年人年龄达到或超过六十周岁这一基本要求。具体扣减标准如下：若纳税人系独生子女，则可按月定额扣减2000元；若非独生子女，则由其兄弟姐妹共同分担2000元的额外扣减额度，分摊方式包括平均分摊、协议分摊以及指定分摊等多种形式，但每名纳税人每月所承担的分摊金额上限不得超过1000元。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
（一）纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
（二）纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。

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根据相关法律条文，房屋避税合同属于无效协议范畴，因其涉及到违反了法律以及行政法规的强制性规定。当一项民事法律行为违背了法律或者行政法规中的强制性规定时，将被认定为无效。
然而，需要注意的是，如果这一强制性规定本身并不足以导致整个民事法律行为无效，那么此项民事法律行为仍然具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
关于您咨询的租用房屋是否需要缴纳房产税的问题，根据我国的相关法律规定，房产税的征收以房屋作为唯一的课税对象，其计税基准则分别以房屋折算后的剩余价值或者租赁收入为依据，向房屋的所有权人进行征收的一种财产税。请您务必明确，房产税的征收对象仅限于房屋的所有权人，而非实际使用者。由于该房屋的所有权并不属于贵司，因此与之相伴的土地使用权所产生的使用税亦不应由贵司承担。实际上，土地使用权的使用是基于房屋这一载体之上的，在国家将土地使用权出让给房屋所有者的过程中，并未涉及到贵单位，因此，相应的纳税义务理应由房屋所有者来承担。因此，税务机关在进行税收核算时，不应直接向贵单位收取此项税费。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元
;(二)中等城市1.2元至24元
;(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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在具体情况下，偷盗行为所涉及的盗窃罪将根据下述法律规定进行相应的量刑处理：
首先，对于触犯该罪行的犯罪分子，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚；
其次，如果偷盗财物的价值达到巨大程度或者情节较为严重，那么犯罪分子将会被判处三至十年有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任；
最后，若偷盗财物的价值极为庞大或者情节极其恶劣，那么犯罪分子将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者接受没收财产的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，三人及以上共同实施非法偷越国边境犯罪的，将被判处至少一年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金的处罚措施。
然而，若情节特别恶劣，包括涉及到组织、运送十名及以上的人员进行此类违法活动的情况，则会对组织人员施加长达七年以上有期徒刑或终身监禁，并处以罚金或没收个人财产的严厉惩罚；与此同时，针对运送人员的刑事责任也相应加重，将面临五年以上十年以下有期徒刑，以及罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第三百二十二条
违反国（边）境管理法规，偷越国（边）境，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；为参加恐怖活动组织、接受恐怖活动培训或者实施恐怖活动，偷越国（边）境的，处一年以上三年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于契税的征收准则，根据相关法律规定：
第一种情况，当个人在购置普通住房时，若这一住房是其家庭的唯一住处，并且购买的普通商品住房的户型面积小于等于90平方米的话，那么此时的契税将按照1%的比例进行征收；
第二种情况，如果购房者所选购的户型面积大于90平方米但不超过144平方米的话，则税率会减半，也就是实际税率为2%；
第三种情况，如果购房者所购住宅的户型面积大于144平方米，那么契税税率将会按照4%的比例进行征收；
最后一种情况，对于购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产的行为，都需要按照4%的税率来缴纳契税。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
在劳动者月薪为十万元人民币的情况下，需考虑扣除特定的附加费用与社会保险、房屋公积金等相关扣除项目，根据0.3%-45%之间的级距累进税率计算应缴个人所得税。具体而言，劳动者的应纳税所得额将乘以适用于该金额的相应税率，从而得出所需缴纳的个人所得税数额。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
关于退休金是否应缴纳税收问题，我国现行法律有着明确的规定。
根据国家税收政策，退休者所领取的养老金是无需扣缴个人所得税的。
然而，对于那些在退休之后仍继续从事劳务工作或者拥有经营性收入的退休人士来说，他们的这些额外收入则需按照相关法规进行个人所得税的缴纳。具体而言，这包括了由省级人民政府、国务院各部门，以及来自外国和国际组织颁发的涉及科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环保等领域的各类奖金。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得。

[律师回复] 解析：
月收入高达10000元的职工需要缴纳约为290元的个人所得税。由于个人所得税起征点已由原先的3500元上调至现在的5000元，因此在这笔月收入中，应纳缴的个税部分将为5000元整。而按照现行的个税税率制度，这部分所得适用的税率为10%，同时还享有速算扣除数210元的优惠。因此，最后计算出的应纳税额为：5000元乘以10%再减去210元，即得出最终结果为290元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
假设年综合所得金额为人民币160,000元，那么应缴纳的个人所得税大约在人民币74,800元左右。这个数据的得出基于我国现行的个税征收标准，即全年累计综合所得金额不超过人民币60,000元时免征个税；超出此范围后则需按超额累进税率进行计算，且设有速算扣除数为人民币25,200元。当然，实际的税额会因个人收入水平以及各项扣除项目的差异而有所变化。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
所谓“退税期限”，即税务部门对于纳税人以及其他相关者提交退税申请并接受退还税款的时限规定。该概念涵盖了申请退还税款的相关时间段及其受领退税的有效期。自批准退税通知送达之日起三日内开始计算，有效期为一个自然月，逾期则视为自动放弃退还手续的处理权利。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

[律师回复] 解析：
若纳税人系独生子女家庭，则按每月2000元的固定额度进行扣减；若为非独生子女家庭，该扣减额需与其兄弟姐妹共同承担，每人生育的额度不得高于每月1000元。此种情况下，可由抚养人协商分配或预定分配，抑或是由被抚养对象指定分配。如选择协商或预定分配，必须签订书面分配契约；如选定了指定分配，则应优先考虑。在同一纳税年度内，具体的分配方式及额度均不得更改。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
(一)纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除;
(二)纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。

[律师回复] 解析：
如您所提及的为工资待遇，那么应缴纳之税额将等于（18000-3500）×25%-1005=2620元。关于工资个人所得税的计算方式，它可被归纳为以下数学公式：应缴纳税额=雇员当月薪资收入减去法定免征额3500后的余额×适用税率-速算扣除数。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
公共管道漏水的维护责任分配如下:
第一，在特殊情况下，如果公共管道并未遭受人为损坏且仍处于防水的保修期内，则由房屋开发商承担该管道的维护责任;
其次，若属常规性损坏，那么相应的维修工作将由小区物业管理公司负责承担，此类公用管道归属公共区域范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
一般情况下，退税的审核工作可于五个工作日之内完成。
依据现有的相关法律条文，税务机构有义务在这短短五个工作日的时间内办理完毕所有出口退税手续。
值得注意的是，对于二类以及三类企业来说，它们各自需要在十个工作日及十五个工作日内完成出口退税手续。其实所谓“退税”，就是以某种特定的原因作为前提条件，经由税务机构按照既定程序，将原本已经征收的税款退还原来的纳税主体。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第三十一条
纳税人申请退税时提供的汇算清缴信息有错误的，税务机关应当告知其更正；纳税人更正的，税务机关应当及时办理退税。扣缴义务人未将扣缴的税款解缴入库的，不影响纳税人按照规定申请退税，税务机关应当凭纳税人提供的有关资料办理退税。

[律师回复] 解析：
如果行为者企图实施盗窃摩托车的行为但未能得逞的情况下，其行为仍然构成犯罪，属于盗窃罪的未遂形态。在处理这类未遂案件时，可以参照已经成功完成犯罪行为的既遂犯给予适当的刑事责任减免或从轻处罚。
依据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于盗窃公共财产和私人财产的行为，如果涉及到数额较大的情况，或者是多次进行盗窃、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃、以及扒窃等行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还可能被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，员工所享有的疗养费用并不涉及到个人所得税的缴纳。依照我国现行法律法规，疗养费用被划定为个人所得税中的免除税额福利项目行列。
然而，如若疗养费用超过了特定的比例限度或基础数额，或者是以全员共享的形式进行发放，那么这部分额外的疗养费用便有可能被纳入到纳税人的工资、薪金所得中，并按照相应的税率标准征收个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条
个人所得税法规定的各项个人所得的范围：
（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。
（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。
（五）经营所得，是指：
1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；
2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；
3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；
4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
（六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。
（七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。