律图审稿专业委员会3轮严审

按揭房屋买卖预告登记

3.1k浏览 帮助30人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-27

房屋预告登记当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押


物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。”


所谓预告登记,就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记,使其具有对抗第三人的效力,使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效,以保障将来本登记的实现。


按揭房屋买卖预告登记
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文358字,预估阅读时间2分钟
浏览全文

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125460人选择咨询律师
6261位律师在线平均3分钟响应99%好评
按揭房屋买卖预告登记
一键咨询
  • 165****8507用户4分钟前提交了咨询
    147****6682用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    138****0052用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****2002用户4分钟前提交了咨询
    152****4675用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    151****0136用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    146****5211用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    144****1272用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****2007用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    155****4547用户4分钟前提交了咨询
    130****1226用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****1276用户4分钟前提交了咨询
    136****8410用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    155****1466用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****3022用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    152****4225用户4分钟前提交了咨询
    157****5272用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    171****7534用户2分钟前提交了咨询
    133****6546用户3分钟前提交了咨询
    165****8653用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    135****4156用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    143****0664用户4分钟前提交了咨询
    158****7454用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    132****6385用户2分钟前提交了咨询
    145****7083用户2分钟前提交了咨询
    161****6108用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    136****3570用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    140****0476用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****1657用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****3736用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    145****8074用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    174****2602用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    132****7007用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    141****0370用户4分钟前提交了咨询
    148****8347用户4分钟前提交了咨询
    135****3452用户1分钟前提交了咨询
    154****0450用户1分钟前提交了咨询
    148****5803用户3分钟前提交了咨询
    152****5638用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****8832用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****8300用户4分钟前提交了咨询
    163****5752用户1分钟前提交了咨询
    140****6672用户4分钟前提交了咨询
    132****5816用户4分钟前提交了咨询
    167****4672用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    162****5620用户4分钟前提交了咨询
    155****6045用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    134****5153用户2分钟前提交了咨询
    143****7245用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    147****5765用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州156****1921用户3分钟前已获取解答
南京156****1993用户1分钟前已获取解答
宿迁135****4945用户1分钟前已获取解答
预告登记费用是多少?如何预告登记?
标准。1、住宅:预告,它项权登记各80元(套。非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。预告登记需要的材料:1、登记申请书原件。2、申请人身份证明。3、已登记预售合同原件。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
预售登记和预告登记的有什么区别?
1、法律性质不同。2、目的不同。3、登记方法不同。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请,原则上必须由双方共同申请,除非法律另有规定4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
预售登记与预告登记的区别是什么?
1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、目的不同。3、登记方法不同。4、适用范围不同。5、登记部门不同。预告登记的主体机关是唯一的,即房屋登记机构。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6293 位律师在线,高效解决问题
预告登记证是什么?
根据《民法典》,房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付,但购房合同已经签了,房款应该也办妥了,不管是现金还是贷款,按以前的法律解释,没有拿到房子钥匙,购房者就没有产权。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    138****1045
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    189****9718
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    131****4222
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应