按揭买房和公积金

贷款的路径有很多种，其中最受人喜欢的贷款方式就是公积金贷款，因为他的贷款利息最低，当我们用住房公积金贷款买房时，我们也是需要像银行贷款一样准备相关资料走相关流程去审核的，只有通过审核才可以进行下一步的贷款。

首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份。需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份。按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质。

按揭房买卖的过程中，最主要的闲置就是该房并不是全款购买，他是存在着银行的欠款，甚至可能是没有产权证的。所以你在买卖二手房的过程中，需要在这之前把按揭的钱还清楚。或者卖房还清，或者转到你的名下还清就可以了。

1、申请办理的相关资料。2、贷款之前经办人受理借款申请。3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。根据《合同法》第94条规定,按揭购买商品房，已经开始还贷了，是可以退房的。

购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。