羁押室电梯

[律师回复] 解析：
在商品房买卖合同签订生效之后，如果开发商在未得到购买者通知的情况下，私自将该房地产再次抵押给第三方的话，购买者即可依法要求退还先前支付的购房费用以及利息，同时可以主张相应的补偿或者赔偿损失。
在此过程中，购买者还有权请求开发商承担不超过已支付购房款项一倍额度的违约赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
关于电动车在紧急避险过程中由于躲避汽车而意外跌倒的交通事故责任认定问题，即便两辆车并未发生直接碰撞，仍需依据具体情形进行判断。
如果是因为汽车驾驶员疏忽大意、操作不当等原因导致电动车失控跌倒，那么汽车方极有可能被判定为主要责任乃至全责。
反之，若双方均存在过失行为，则需交由交警部门根据实际情况进行裁决。
倘若电动车驾驶员在行驶过程中有违反交通规则的行为，进而引发了此次事故，那么其将承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》
第一条为了维护道路交通秩序，预防和减少交通事故，保护人身安全，保护公民、法人和其他组织的财产安全及其他合法权益，提高通行效率，制定本法。

[律师回复] 解析：
若抵押未经登记公示，但系以动产作为抵押标的物的，仍可构成有效抵押。
其理由如下：
对于动产抵押而言，设立抵押权的法律效力自抵押合同签订之时即已存在，然而，如未能履行相应的抵押登记手续，该抵押权将不可对抗在抵押过程中没有故意恶意的第三方。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
随着“电子驾照”功能的引入，驾乘者在出行过程中不再需要携带原始纸质驾照，只需展示电子版即可免于处罚。
值得注意的是，以下条款是依据我国现行法律所制定的：
首先，驾驶人员必须严格遵守驾驶证上所明确标注的允许驾驶的机动车辆类型进行驾驶活动；
其次，对于驾驶机动车辆的行为来说，驾驶员必须随车携带相应的机动车驾驶证，否则将会面临高达伍拾元人民币的罚款，同时还会被扣除一分文明驾驶积分，更为严重的情况下，车辆也可能会被依法扣押。
法律依据：
《道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件;经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。持有境外机动车驾驶证的人，符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件，经公安机关交通管理部门考核合格的，可以发给中国的机动车驾驶证。驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人，不得收缴、扣留机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
关于债务人欠款未偿还且无法取得其具体行踪情况的处理办法，若原告能够提供确切的被告身份信息（包括其居住地以及联系人），那么法院便可依法予以受理。
然而，鉴于债务人下落不明，法院在收到起诉状后通常会采用公告送达的方式来通知债务人出庭应诉。
公告期满之后，若债务人仍未能到庭应诉，法院将依据借贷双方关系明确的事实，经过严谨的审理程序后作出缺席判决。
在缺席判决生效之后，即使债务人仍然处于失踪状态，只要债权人提出申请，法院便有权通过拍卖债务人名下的房产或者其他资产的方式，以确保债权人的合法权益得到充分保障和实现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十四条
以支付金钱为内容的债，除法律另有规定或者当事人另有约定外，债权人可以请求债务人以实际履行地的法定货币履行。

[律师回复] 解析：
1.依据相关法律法规的规定，贩卖手机号码的行为可能构成侵犯公民个人信息罪。
2.鉴于实名制进行注册登记的手机号码中存有用户个人隐私，因此私自贩卖此类号码将会带来相应的法律责任。
根据我国相关法律条文规定，若行为人违反国家相关规定，将本人或他人所拥有的公民个人信息予以出售或提供，且情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金。
对于情节特别严重的情况，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。
此外，如果行为人在履行职务或提供服务的过程中获取了公民个人信息，然后再将这些信息出售或提供给他人，那么将按照上述条款中的规定，从重处罚。
而对于那些通过盗窃或其他非法手段获取公民个人信息的行为，也将按照第一款的规定进行处罚。
最后，如果单位实施了上述三种犯罪行为之一，那么将对该单位处以罚金，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也会按照各个条款的规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条
【之一侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在处理机动车与非机动车之间的道路交通事故时，我们必须根据实际情况进行深入分析。
若其中一辆电动车存在逆行的违规行为，并因此引发了交通事故，则该逆行者将承担事故的全部责任；
如果本起事故是由双方驾驶员的行为共同引发的，那么我们便需根据他们各自行为对于事故发生的作用力及其错误行为的严重性，来判定他们谁应承担主要责任、次要责任或者同等责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在未获得著作权人授权且未给予相应报酬的情况下，擅自使用其作品可能会触犯到法律风险，被视为侵权行为。
同样地，在未经电视节目制作公司同意及未支付报酬的前提下，擅自进行录音制品的播放也可能会构成侵权。
在此方面，《中华人民共和国著作权法》第四十二条明确规定了录音录像制作者应享有的权益以及保护期限，同时还规定被许可人只有在获取了著作权人和表演者的许可并支付报酬后才能对录音录制品进行复制、发行或通过互联网等途径向公众传播。
法律依据：
《著作权法》
第四十二条录音录像制作者对其制作的录音录像制品，享有许可他人复制、发行、出租、通过信息网络向公众传播并获得报酬的权利；权利的保护期为五十年，截止于该制品首次制作完成后第五十年的12月31日。

[律师回复] 解析：
关于商铺租赁协议中所规定的押金是否能得到返还，主要取决于以下几个关键因素：
1.详细的合同条款。
如果租赁协议书中明文规定了在特定状况发生之时，相应的押金将得以归还，那么在满足这些条件之后，承租方有权有理有据地提出押金退还的请求。
2.承租方的违约行为。
若承租方在租赁协议有效期内擅自解除合约，并且未遵循合同中的解约条款，或者是违反了其他合同义务，那么出租方有权依据合同规定，拒绝退还押金。
3.双方的友好协商。
承租方和出租方可以通过积极沟通与协商，共同寻求解决押金退还问题的最佳途径。
如果出租方愿意在扣除可能产生的违约金或损失之后，将剩余的押金予以退还，那么这笔押金便有望得到返还。
4.法律法规的约束。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，如果承租方未能履行其在租赁协议中的义务，或者履行的义务与协议约定不符，则需承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
5.押金的性质。
如果在租赁协议中并未对押金的性质或使用规则进行明确说明，那么通常情况下，该押金应被视作租赁预付款，待租赁关系结束，且租户已完成搬迁、支付所有应付费用之后，应全额无息地予以退还。
综合以上各方面考虑，商铺租赁协议中所规定的押金能否在租赁期间内得到返还，需要结合具体的合同条款、违约情况、双方的协商结果以及相关法律规定等多重因素进行综合判断。
如果租赁协议中有明确的退押条款，或者双方能够达成共识，那么押金便有望得到返还；
反之，如果承租方存在违约行为，出租方有权依法拒绝退还押金。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

[律师回复] 解析：
若发生意外导致电线杆遭受碰撞，通常情况下可依靠保险公司进行相应补偿。
对于已购置交强险与商业险的机动车驾驶员而言，首先须妥善处理好交通事故并实现赔偿责任之后，向保险公司按照既定流程提出申请，完成保险理赔程序。
一般而言，常见的钢筋混凝土电线杆由于包含原有价格、工本费用以及工人薪资等因素，其总价值大约在数百元乃至一千元上下，恰好位于交强险的理赔范畴之内。
然而，如果损失金额超出这一范围达到两千元以上，那么超出的部分则可以依据第三者责任险进行偿付，余下的损失则需由相关责任人自行承担。
值得注意的是，如因该事件引发大规模停电现象，可能会面临法律诉讼的风险。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
一旦信用卡拖欠的时间跨过了一整个自然月份，那么极有可能会有代理方与您的家属进行相关的信息传递和交流。
根据信用卡的相关法律法规，当客户的欠款逾期达到七个周期后，银企方面将有义务进行远程呼叫以提示并催促他们尽早偿还所欠欠债。
在正常的操作流程当中，银行往往首先选择联系持卡人个人，但如果在收款过程中未能得到预期的效果，接下来就有可能转向与持卡人的亲属进行沟通，期望借助亲人的影响力来促使持卡人迅速地归还欠款，甚至可能会进一步寻求协助，共同解决这一问题。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
确实如此，以他人名义进行抵押登记是绝对非法和无效的。
这种行为不仅无法得到法律认可，还涉及到违反相关法规。
对于被冒充的当事人来说，他们有权通过行政诉讼的方式对其抵押登记进行申诉并要求予以撤销。
如果在这个过程中发现抵押合同也是由其他人伪造签署的话，那么他们也可以申请通过法律程序来认定这份抵押合同为无效，随后再前往房地产交易中心办理抵押登记的注销手续。
然而，如果这些行为并非出于善意，且有充足的证据能够证明冒充者与他人恶意串通，从而损害了第三方的利益，那么这份合同将被判定为无效，同时抵押登记也会被依法撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。8抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
在同一抵押物上，原则上允许进行多次抵押，但需确保每次抵押的价值大于等于其所担保的所有负债之和。
这一现象在我国民法理论中被称为“重复抵押”。
具体来说，就是债务人利用同一抵押物分别向多位债权人提供抵押担保，导致在该抵押物之上出现了多个抵押权的并存状态。
法律之所以容许这种情况的发生，主要有以下两方面原因：
首先，抵押权作为一种价值权，其权利人所能控制的仅限于抵押物的交换价值，而抵押物的价值是可以被分割的，因此在分割后的价值基础上，自然可以设立多个抵押权。
其次，法律允许重复抵押的另一个重要原因在于，各抵押权之间存在一定的权利顺位关系，各抵押权人可依据法定的权利顺位规则来实现自己的权益，从而有效避免了各抵押权在实现过程中的冲突。
关于同一财产向两位或以上债权人提供抵押的情况下，拍卖、变卖抵押财产所得的价款如何分配的问题，根据相关法律法规，应遵循如下规定：
（1）若抵押权已办理登记手续，则按照登记的时间顺序依次确定清偿顺序；
（2）若抵押权已办理登记手续且早于尚未登记的抵押权，则该登记抵押权将优先于未登记的抵押权获得清偿；
（3）若抵押权尚未办理登记手续，则按照各债权人对抵押权的债权比例进行清偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

[律师回复] 解析：
要在电子合同上加盖电子印章，操作步骤如下：
首先，新建一份命名为"合同"的Word文档；
接着，在编辑器中输入完合同内容后，将其转化为PDF格式文件；
然后，在空白纸张上盖好印章并使用扫描仪将其保存在JPG格式的图片文件中；
接下来，在PDF阅读器中打开之前创建的"合同"文本，点击右侧工具栏中的"签名"选项，在下拉菜单中选择"放置签名"功能；
最后，在弹出的对话框中选择保存图片"章"的路径，将其作为PDF中的签名进行保存。
值得注意的是，电子合同中的"盖章"实际上是指数字签名，而电子印章则是可靠电子签名的可视化表现形式，它以密码技术为核心，通过将数字证书、签名密钥与实物印章图像进行有效绑定，从而实现对各类电子文档完整性、真实性以及不可抵赖性的图形化电子签名制作数据的支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在某些特定情形之下，合同违约行为的确可能导致其相关责任人上征信系统。
众所周知，个人征信报告主要运用于各大银行所推出的各类消费信贷业务领域。
若出现合同违约情况且给债权人带来实际损失，那么此类事件便会被录入征信系统进行记录。
然而，需要明确指出的是，征信机构在获取个人不良信息时，必须遵循先告知信息主体本人这一原则，除非依照法律或行政法规的规定，该等信息已经属于公开范围。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在他人车辆上实施唾液排放的行为，属于违法行为。
其具体法律规定如下：
当该行为造成的后果较为轻微时，会面临五天至十天的拘留，并处以五百元以内的罚款；
如果情节严重，那么将会遭受十天以上十五天以内的拘留，同时还可能被处以一千元以内的罚款。
关于寻衅滋事罪的认定标准，主要包括以下几个方面：
首先，寻衅滋事罪所侵害的客体是公共秩序；
其次，寻衅滋事罪的犯罪主体为一般主体，即年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可构成此罪；
再次，寻衅滋事罪的主观方面为直接故意，即行为人明知自己的行为会对社会秩序产生破坏性的影响，并且希望或放任这种结果的发生；
最后，从客观方面来看，寻衅滋事罪表现为任意殴打他人，情节恶劣的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
若电动自行车被处以罚金但未及时缴纳，将会产生滞纳金。
根据交通违规行为处理规定，交通违章罚款应以交警开具的违法行为通知单上所记载的日期为依据进行计算，在收到该通知单之日起，请务必于15个自然日内前往指定银行缴纳罚款。
逾期未缴者，将收取相应的滞纳金。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。
第一百零九条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（二）申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
任意击破办公室乃属违法之举。
若肇事者蓄意毁损办公室中的公有或私人财产，且其价值超过法定标准或存在其他严重犯罪情节时，将可能触犯故意毁坏财物罪。
按照相关法律法规，此类犯罪通常应判处三年以下有期徒刑、拘役或罚款；
如涉及金额庞大或情节特别恶劣，则可判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
故意打狗是犯法的。因为宠物狗属于公民的私有财产，行为人故意伤害罪宠物狗，是故意损毁公私财物的行为，一般应处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
针对电动车驾驶员在信号灯为红色时依然通过路口的行为，这被视为一种交通违法行为，相关交通管理部门可以依据法律法规对此类驾驶者采取如下处罚措施：
（1）处以人民币200元的罚款；
（2）若该驾驶者持有有效机动车驾驶证，则将被扣除驾驶证积分6分。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。
《道路交通安全违法行为记分管理办法》机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记6分：驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的。

[律师回复] 解析：
当债权人针对债务人提起诉讼并且未能成功实现债务偿还之后，若其与抵押人无法就抵押财产处置事宜达成共识，便可根据需要独立向抵押人发起诉讼。
此外，需要指出的是，抵押担保人并不等同于保证人。
在法律范畴内，担保人所涵盖的范围更为广泛，除了抵押人以外，还包括保证人和质押人等在内。
进一步来说，如若该抵押系由债务人自身提供，则在这种情况下将不存在抵押人；
反之，若为债务人以外的第三方提供抵押，那么抵押人即为担保人。
最后，抵押权人是指对债务人持有债权，且在债务人未能履行债务时有权就抵押物优先受偿的人士。
简而言之，抵押权人便是受到抵押担保的债权的债权人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。