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安置房房产证和普通房产证到底有什么不一样的地方

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最新修订 | 2024-02-29
你好,农村的房产证和土地证名字不一样是有很大隐患的。 1、房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。   2、土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后,会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了,政府许可了颁发《建设用地规划许可证》,然后方可使用该土地,所以颁发《国有土地使用证》。
安置房房产证和普通房产证到底有什么不一样的地方
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安置房房产证和普通房产证的差别
1、安置房相对于商品房来说质量比较低。2、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。3、安置房交易时间受限。4、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。5、安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制。6、相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。
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安置房房产证和普通房产证的差别是什么?
安置房和普通房的房产证上面规定的土地出让年限不同、出让性质不同及产权。另外,安置房和普通房在房屋质量、上市交易时间方面都略有差别。买安置房还是存在一定风险,如果安置房没有房产证,即使价格便宜买到了,也不能顺利完成过户。
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安置房房产证多少年,如何办理安置房房产证
一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。1、房地产评估。2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。3、办理房产证过户。4、领取房产证。
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安置房有房产证吗
有的安置房是没有房产证的。当然等过一段时间之后,安置房的地归国有土地,安置房属于个人所有。第1步:房地产评估。第2步:交营业税。第3步:办理房产证过户。第4步:领取房产证。
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安置房房产证加名字
可以,不过安置房的房产证办理需要很长的时间,因此,国家规定安置房在五年之内都是不允许进行买卖、交易的。安置房加名字的流程其实和商品房都是一样的,不过安置房的房产证办理的时间都比较长,基本上是3年左右。
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案底涉嫌盗窃是不是盗窃罪
[律师回复] 解析:
首先需注意的是,这仅仅是涉嫌犯罪行为,其最终结果还需要经过检察院的仔细审查和提起公诉,之后法院会按照法律规定进行公开审判,依照审判结果来判定是否构成犯罪以及予以相应惩罚。
其次,若行为人盗窃了公共或私人财物,且价值较大者,或存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形之一者,将会面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时可能还会被处以罚金;如果盗窃金额巨大或者存在其他严重情节者,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;而对于那些盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收财产。
至于涉嫌盗窃罪的案件,通常情况下,刑事拘留的期限不会超过14天,但在特殊情况下,刑事拘留的期限可以延长到37天。
此外,公安机关在拘留嫌疑人后,若认为需要逮捕的,应在拘留后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下,提交审查批准的时间可以延长一日至四日。人民检察院在收到公安机关提交的审查批准逮捕书后,应在七日以内做出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。若人民检察院不批准逮捕,公安机关应在接到通知后立即释放嫌疑人,并将执行情况及时告知人民检察院。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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