安置房和回迁房的区别

拆迁原因不一样：定向安置房因为政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。回迁安置房是因为按照城市危旧房改造的政策被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。

产权的区别：很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。质量上的区别：定向安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。交易时间的限制：不少定向安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。

回迁房与安置房的区别可以简单理解为，回迁房在原地，而安置房在异地。就是说回迁房是先搬出去，等房屋建好后再迁回原地；而安置房却不是。

安置房和回迁房的区别是否房子建设在原地，安置房通常是开发商异地重建，而回迁房则是在原来被拆迁小区建设的。开发商拆迁破旧小区，会对业主给予一定的补偿。作为拆迁户，可以选择现金补偿或者产权置换的方式。安置房和回迁房也能上市交易，有产证就行。

１、产权的区别：很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。２、质量上的区别：定向安置房不如回迁房。３、交易时间的限制：不少定向安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。