北京公租房都需要什么手续

[律师回复] 解析：
其主要差异表现在以下几个方面：
首先，合同具备严格的定义和约束力，以清晰明确、详尽细致以及具体化为显著特征，同时还涉及到违约责任等相关条款；
然而，协议则相对较为简略，缺乏具体的标的物，表述简洁明了，概括性强，且原则性较高，通常并不涉及违约责任等方面的规定。
从这两种法律文件的对比来看，协议可以被视为签订合同的前提条件，而合同则是对协议内容的进一步细化和具体化。
其次，合同与协议虽然在某些方面存在共通之处，但它们实际上是两个既相互关联又有所区别的概念，我们不能仅仅依据其名称进行区分，而是需要深入研究其实际内容，以便准确地界定其性质。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
在我国，对于构成盗窃罪者的刑罚处理如下：
首先，普通的盗窃行为，应对行为人判处三年以下有期徒刑、拘役或是管制；
其次，若犯罪数额累积到足以达到巨大标准，且情节严重时，那么将对其施予三年以上至十年以下有期徒刑的处分；
最后，当犯罪数额进一步上升并达到特别巨大标准，同时情节特别严重时，则需对行为人处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若当事人在租赁替代购买车辆过程中产生了争议，通常可考虑通过以下几种途径来解决：
首先是进行善意协商；
其次，当事人也可选择申请有关机构进行调解；
最后便是向法院提起诉讼。
对于采用诉讼这一方式的当事人来说，他们需要向法庭提交正式的起诉书及相关证明文件，并且务必要确保满足所有提起诉讼所需的法定条件。
当这些条件均得到满足后，法院将会在七个工作日内对案件予以立案，同时向当事人发出相应的通知。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
侵占罪的构成要素主要包括以下四点：
首先是客体要件，即侵占罪所侵犯的乃是他人财物的所有权这一核心利益。
其次，该罪的犯罪对象涵盖了他人交付给自身保管的财物、遗失物以及掩埋物等多种类型，这里的“他人”包括通过委任、契约或者相关规定，被许可收藏、管理这些财物的人。
另外，应当明确区分遗忘物与遗失物的区别，两者并不是同一概念；
接着是客观要件，侵占罪在实际操作中表现为将他人交由自身代为保管的财物、遗忘物或者掩埋物非法据为己有，且数额较大，同时拒绝归还给原所有者；
再者是主体要件，侵占罪的实施主体为一般的自然人，只要年满十六岁并且具备刑事责任能力即可构成本罪；
最后是主观要件，侵占罪在主观层面必须是故意为之，即明知属于他人交予自身保管的财物、遗忘物或者掩埋物，仍然非法占为己有。
过失行为无法构成此罪。
此外，构成本罪还需具备非法占有的意图。
只有存在故意，但并不具有非法占有之目的，例如故意损毁所代管的他人财物、遗忘物或者掩埋物，或者要求他人偿还因代管等产生的费用而延迟归还，或者由于疏忽导致财物毁坏或丢失等情况，均不能以此罪论处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
职志渎职罪并非持续性犯罪之范畴。
持续性犯罪，亦称为“持续犯罪”，其特征在于一种犯罪行为针对同一对象的实施过程中，从着手实行阶段至行为结束为止，该犯罪行为及其引起的不法状态能在一段时间内保持持续状态。
然而，职志渎职罪的发生则需具备特定条件，即相关责任人应利用其职位赋予的权力或方便，擅自将所在单位的合法财产据为己有，且涉案金额需达到法定数值。
若符合上述所有要件，即可判定构成职志渎职罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
确实如此，私生子同样拥有继承权。
这是因为，在法律层面上，不论系婚生子女抑或是非婚生子女，均具有同等的第一顺位继承人身份，能够合法地行使各项遗产分配权益。
根据我国现行生效的《中华人民共和国民法典》相关法规条款所明确规定，在法定继承过程中，第一顺位继承人的子女范畴涵盖了非婚生子女，他们享有与婚生子女同等的法律地位及权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索达到了涉案金额为360,000元即具备了“数额特别巨大”的犯罪属性，需接受十年以上有期徒刑的法律惩罚，同时还会被判处相应的罚金刑罚。
根据我国现行《中华人民共和国刑法》之规定，对敲诈勒索公私财产的犯罪分子，当其所涉及的金额达到二千元至上年度全国城市人均消费25倍（约合人民币五千元）、三万元至上年度全国城市人均消费49倍（约合人民币十万元）、三十万元至上年度全国城市人均消费82倍（约合人民币五十万元）时，应被视为含量相对不同的三种量刑标准，可分别称为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”，从而给予有针对性的法律惩戒。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
触犯开设赌场罪并非必然会判处实体刑罚，若是符合特定条件，当事人仍可摆脱牢狱之灾。
根据我国《中华人民共和国刑法》第72条明文规定，对于那些被判处拘役或者是三年以下有期徒刑的犯罪分子们，只要他们同时符合如下这四个条件，便可以被判处缓刑。
而对于其中未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，更应该被宣告缓刑：
首先，其犯罪情节必须相对轻微；
其次，他们必须有真诚的悔过之心；
再次，他们不能再有任何重新犯罪的风险；
最后，宣告缓刑也不会给他们所在的社区带来严重的负面影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律规定，对于个人不法分子所实施的盗窃公私财物行为，其情节轻重大小通常会被划分为三个层次，即“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
其中，“数额较大”的认定标准为一千元至三千元人民币之间，而“数额巨大”则是指三万元至十万元人民币之间，至于“数额特别巨大”，则是指三十万元至五十万元人民币之间。
针对不同程度的盗窃犯罪行为，我国刑法也分别设定了相应的刑事责任和惩罚措施。
具体而言，对于“数额较大”的盗窃行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金。
而对于“数额巨大”的盗窃行为，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样需要承担罚金的处罚。
至于“数额特别巨大”的盗窃行为，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉处罚，并且有可能被处以罚金或者没收财产。
值得注意的是，上述法律规定仅供参考，实际执行时还需结合各地的经济发展水平以及社会治安状况进行适当调整。
例如，各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的实际情况，对上述数额标准进行适当调整，并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外，对于盗窃数额较小的案件，我国法律也设定了相应的量刑标准。
具体来说，如果盗窃金额在一千元以上但不足两千五百元人民币，那么犯罪嫌疑人将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚；
若盗窃金额在两千五百元以上但不足四千元人民币，那么犯罪嫌疑人将面临有期徒刑六个月至一年的处罚；
若盗窃金额在四千元以上但不足七千元人民币，那么犯罪嫌疑人将面临有期徒刑一年至两年的处罚；
若盗窃金额在七千元以上但不足一万元人民币，那么犯罪嫌疑人将面临有期徒刑两年至三年的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
通过友好协商加以解决是可行之道。
首先，若在缔结合姻之前，其中一方已先行购得，且全额支付了房款并取得所有权之房屋，那么这显然应被视为该方的个人婚前财产，而非夫妻共有财产，因此无需进行任何分割。
其次，如若属于夫妻共同所有之财产，可通过双方友好协商进行处置；
如协商无果，则须交由人民法院依据相关法律法规及财产性质作出最终判决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
1、对于一般的盗窃案件，警方将以盗窃金额在1000元人民币至3000元人民币之间作为犯罪行为是否达到立案标准的依据。
具体而言，个人盗窃公私财物价值达人民币1000元至3000元以上者，视为数额较大；
个人盗窃公私财物价值达人民币3万元至10万元以上者，视为数额巨大；
而个人盗窃公私财物价值达人民币30万元至50万元以上者，则被视为数额特别巨大。
根据相关法律规定，盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
2、根据我国刑法典第二百六十四条之规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若当事人选择协议离婚方式，只需准备完备相关文件，前往当地民政部门便可在一日内完成离婚手续的办理。
然而，若是通过诉讼途径解决婚姻问题，则需经过法院的审理过程。
通常而言，若法院适用简易程序进行审理，则从立案之日起至正式下达判决书期间约为3个月；
如若适用普通程序审理，审判期限将延长至三到六个月不等。
倘若这一过程中遭遇意外波折，例如对方拒绝接收离婚传票导致文件送达困难或者事项需进行鉴定等情况，具体的审理时长便需依据实际案情来确定。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
若涉及盗窃罪行，您将无法顺利出国。
因为在出国之前，您需办理相应的签证手续。
然而，触犯盗窃罪将会受到法律的严厉制裁，可能面临被判刑，并承担起刑事责任，这就意味着您需要在监禁场所进行服刑。
倘若您作为申请者已被判定为罪犯且正在执行刑罚，那么依据相关规定，护照签发机构是有权拒绝向您发放护照的。
即使您已经完成服刑过程，从监狱中释放出来，通常情况下，五年内依然未能获得出国的机会，原因在于办理签证方面存在诸多困难，护照签发机构大多也不会批准发放护照给您。
法律依据：
《护照法》第十三条
申请人有下列情形之一的，护照签发机关不予签发护照：
（一）不具有中华人民共和国国籍的；
（二）无法证明身份的；
（三）在申请过程中弄虚作假的；
（四）被判处刑罚正在服刑的；
（五）人民法院通知有未了结的民事案件不能出境的；
（六）属于刑事案件被告人或者犯罪嫌疑人的；
（七）国务院有关主管部门认为出境后将对国家安全造成危害或者对国家利益造成重大损失的。

[律师回复] 解析：
在我国刑法中，对于侵占罪的涉案金额划分为以下三类：
第一类是规定涉案数额较大，即大于等于五千元但小于等于二万元人民币；
第二类是数额巨大，即大于等于十万元人民币；
最后，需要根据不同地区的实际情况进行具体判断。
侵占罪的起点数额，是指构成侵占罪所需行为对象的最低价值，这也是侵占行为从违法行为转变为犯罪行为的社会危害性程度的分水岭。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的具体量刑准则，主要包括以下几个方面：
首先，若行为人以非法占有所衡量的目的，通过在签订以及履行合同整个过程中的欺诈手段，从而获取了对方当事人的财物，且涉及到的金额达到一定程度，那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还可能被处以罚金。
其次，如果犯罪分子骗取的财物数额巨大，或者存在其他严重情节，那么其将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并且同样需要承担罚金的责任。
最后，如果犯罪分子骗取的财物数额特别巨大，或者存在其他特别严重的情节，那么其将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金或没收财产的法律后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，受贿罪在定罪量刑时，不仅要判处刑事责任，同时亦会施加相应金额的罚金罚项。
具体而言：
1.对于受贿数额较大者，应处以三年以下有期徒刑或是拘役，并处以罚金；
2.若受贿数额巨大，则将面临三年至十年有期徒刑，并处以罚金或没收个人财产；
3.而对于受贿数额特别巨大者，将被处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并处以罚金或没收个人财产；
4.若因受贿行为给国家及人民利益造成了特别严重的损害，那么将被处以无期徒刑甚至死刑，并处以没收个人全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
涉及买卖，租赁及过户个别银行信用卡，针对个人或企业设立的银行账户，非银行类支付账户以及，在互联网平台上设有支付和交易结算功能的账号和密码；
同时亦涵盖了网络支付所需的各类接口和数字化认证的网上银行处理权限。
另外还包含了向他人购买，出售或是租赁手机号码，流量卡及物联网卡等服务。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据最高人民法院的相关司法解释，对于涉案金额达到人民币1万元以上的案件可以立案审判。
然而，部分地区的立案标准则定为5千元。
侵占罪所涉及到的起始金额系构成侵占罪所需行为对象的最低价值衡量，它是划分侵占行为从违法行为转变为刑事犯罪的社会危害性评判标准，具有至关重要的意义。
侵占罪的成立，必须以侵占的财物数额较大为前提条件。
即：
将他人托管的财产非法据为己有，且数额较大，拒不归还者，应判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金；
若数额巨大或存在其他严重情节，则应判处两年以上五年以下有期徒刑，并处相应罚金。
法律依据：
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
明确知道涉及到的是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所获得的非法收入及由此产生的收益，为了掩盖、隐藏这些非法收入的来源和性质，当存在如下任一情节时，应该依法予以立案并进行追究刑事责任：
首先，提供指定银行账户的行为；
其次，协助将当事人拥有的资产转换成现金、任何形式的金融票据或有价值的证券的人员；
再次，在资金转移过程中参与转账操作或采用其他妥善的结算方式共同完成这一行为的人员；
第四，协助将资金直接转至海外某地的人员；
最后，采取其他隐蔽手段来掩饰、隐瞒上述非法收入及其收益的来源和性质的人员。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在一般的法律案件中，律师费用往往是由当事人自主负担的。
然而，当律师从事具体的法律业务时，他们会受到律师事务所的统一委托，并与委托人签署正式的书面委托合同。
在此过程中，律师事务所将根据国家相关规定，统一向委托人收取费用，并且必须确保所有费用都能如数入账。
此外，律师事务所及其律师还需要依法履行纳税义务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。