北京户口办理中介

[律师回复] 您好呀，专业律师立即和你联系

[律师回复] 你好，现在是什么情况？

[律师回复] 你好，我正在查看你的，具体情况说一下

[律师回复] 你好，就你一个人吗？还是说多人的？

[律师回复] 未成年人五年以下情节严重五年以上

[律师回复] 您好，可以去房产中介咨询一下

[律师回复] 你好你好你好你好你好你好你好

[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的

[律师回复] 你上班多久了，有没有签合同

[律师回复] 解析：
所谓口头合同，亦被视为合同之一种，具有法律效力。
然而，值得注意的是，此类合同需以实际且具说服力的证据予以支持。
若买卖双方因买卖合同纠纷升至法院诉讼之际，仅凭口头合同往往难以充分阐述双方当事人之间的交易细节，因此，提供切实可行的证据加以佐证显得尤为必要。
在司法程序中，若欲证实口头合同的真实性，可考虑收集如下证据材料：
1、书证。
即当事人所签署的送货单、收货单、结算单、发票或对账确认函、债权确认书等相关文件及凭证；
2、物证。
即当事人所移交的货物、产品等实物证据；
3、证人证言。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
根据国家相关部门规定，房地产中介服务所收取的费用标准主要如下（在经济特别行政区内，相关标准可适度上调，但最高值不得超越以上规定标准的30%）：
1、房屋咨询服务费，涵盖口头咨询与书面咨询两种形式。
其中，口头咨询服务的费用需要综合考虑咨询服务所需时间及咨询人员的专业技术等级等因素进行双方友好协商确定；
而对于书面咨询服务，其费用则需要依照咨询报告的技术含量高低以及工作复杂程度，结合待处理标的物的价值规模来计算收取。
通常情况下，普通咨询报告的费用为每份300元至1000元不等，而对于技术难度较高或工作量较大的报告，其费用标准一般不会超过待处理标的物价值总额的0.5%。
2、房屋价格评估费，这是一种针对不同情况而采取差额定率分档累进制方式收取的费用。
具体来说，当待评估房地产的总价值在100万元以内时，收取5%的费用；
若总价值在100万元至1000万元之间，则收取2.5%的费用；
若总价值在1000万元至2000万元之间，则收取1.5%的费用，以此类推。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
在北京购买房产所必需满足的基本条件如下所示：
首先，须在北京地区连续缴纳个人所得税达五年之久，或提供连续在北京购买社会保险五年的相关证明文件；
其次，需具备在北京合法有效的暂居证明；
第三，购房者本人及其家庭成员名下在北京均无住房记录；
此外，还应准备好身份证件、婚姻状况证明以及户籍身份复印件。
倘若曾经在全国其他城市以贷款方式购置过房产，则在满足上述条件后再次在北京进行贷款购房时，首付比例将不得低于总房价的百分之六十，且贷款利率也会相应上调百分之十。
对于集体户口的购房者而言，虽然不受上述条件限制，但需注意的是，集体户口目前并不被视为北京本地户口，因此您必须找到一家愿意接受您户口的单位，并由该单位开具接收证明，加盖公章后方能在北京购买房产。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
在北京地区，住房公积金的缴存比例分为两种上限：
第一种上限高达12%，而另一种则相对较低，仅为5%。
各企事业单位在制订该项政策时需结合自身抗风险能力及未来发展规划做出合理决策，然而需注意的是，无论选择哪种缴存比例，均需控制在规定上下限范围之内，禁止超越或低于这一区间，以免造成不必要的法律纠纷。
若发现有超额或不足的情况，建议及时向当地住房公积金监管机构进行申诉反馈。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

[律师回复] 解析：
在为新车办理上牌手续时，我们通常要求车主提供暂时居住证明。
而若该车是在车主的户籍所在地进行上牌处理，那么他们便无需提供暂住证。
然而，如果车辆并非在车主的户籍所在地进行上牌准备，那就必须提供有效的当地暂住证明；
此项规定的目的在于确保暂住证上面记载的个人信息（尤其是姓名、出生日期和地址等）能够与车主本人的身份证信息保持完全一致。
法律依据：
《居住证暂行条例》第十三条
居住证持有人在居住地享受下列便利：
（一）按照国家有关规定办理出入境证件；
（二）按照国家有关规定换领、补领居民身份证；
（三）机动车登记；
（四）申领机动车驾驶证；
（五）报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；
（六）办理生育服务登记和其他计划生育证明材料；
（七）国家规定的其他便利。

[律师回复] 解析：
由北京市政府规定，机动车临时号牌的有效期限为21天。
车主可申领三次临时号牌，每次临时号牌的有效期不得超过七天。
如因正式牌照制作周期问题导致临时牌照无法发放的情况下，仍可再次办理临时牌照。
值得注意的是，每次申领北京市临时牌照的次数最多仅有三次，总计21天的使用期限。
同时，驾照人必须遵守法律法规，不可驶出北京地区，否则将面临根据无牌照车辆进行处理的风险。
若使用已过期的临时牌照并被交通警察查获，车辆可能会被暂时扣留、罚款200元以及扣除3分的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。
故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。

[律师回复] 解析：
对于通过中间商购买的房产而言，倘若屋主已将其作为抵押物进行了登记备案，而买方对此事并不知情，则买方有权请求终止该买卖交易并追究卖方的违约责任。
因为设立抵押权的房屋并不具备自由流通性，因此在买方毫不知情的情形下采购到此类房屋无疑会对其权益造成极大的侵害。
在此背景之下，买方完全有权利主张撤销该买卖合同，同时向卖方追索相应的违约赔偿。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形

[律师回复] 解析：
在特定情况下，中介机构可能会因为其过失而不得不承担相应的责任。
在此类事件中，中介机构所应负有的赔偿责任将根据过错推定原则进行裁定，即中介机构需自证自身并无过失。
然而，中介机构在履行赔偿责任时必须持有充分证据来证明该过失行为确实对当事人造成了实质性的财产损害。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
关于房地产开发商延期交付房屋这一现象，其普遍存在的原因主要包括以下几个方面：
首先，由于自然灾害或其他不可预见的因素影响，工程进度可能受到阻碍，从而导致竣工日期延误；
其次，因为开发项目所需的关键证书或批准文件尚未获取齐全，使得施工工作无法顺利展开；
再者，部分房产开发商可能会遭遇资金周转问题，从而间接导致建设过程中的停滞；
最后，还有其他多种因素也可导致房屋交付时间延后。
根据现行相关法规的要求，房地产开发企业有义务按时履行合同约定的义务，将符合交付使用标准的商品房如期交付至购房者手中。
若未能按照计划时间完成交付，则该房地产开发企业应承担相应的违约责任。
对于因不可抗力因素或双方在合同中明确约定的其他原因而需要延期交付的情况，房地产开发企业亦须及时向购房者进行通报说明。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
刑事案件由侦查程序、审查起诉以及最终审判三个环节构成。
若经济状况许可，我们强烈建议在案件侦查阶段即启动律师代理服务。
如此，律师可尽早接触被拘留人员，深入了解案情详情，根据手中掌握的证据与案件事实，进行高效且有针对性的辩护策略制定及实施，并向负责处理该案件的司法机构提交法律意见书或者申请取保候审等事宜。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
通常情况下，公共汽车专用车道仅准许公共汽车行驶或者在指定的公交站点进行短暂停留和上下客服务，严禁其他车辆在此类区域随意穿行或者长时间停放，违反此规定将面临高达200元人民币的罚款惩罚。
然而，若出现以下几种特殊状况，私家车在经过公共汽车专用车道的情况则不视为违法行为，因此无需受到相应的法律制裁。
具体包括：
1、当遭遇特大暴雨等极端恶劣天气条件，导致路面车道标识模糊不清，此时即便误闯入公共汽车专用车道，仍可向当地交通管理部门提出申诉并申请复议；
2、如遇前方道路施工或因事故车辆拥堵，私家车可暂时借用公共汽车专用车道通行，但需注意必须在有交警现场指挥的前提下方可遵循其指示；
3、若在公共汽车专用车道规定使用时段以外的时间段不慎误入该车道，只需尽快驶离即可避免遭受处罚；
4、若沿线道路右侧设有路口，机动车在右转通过该路口时，可选择穿越公共汽车专用车道；
5、社会车辆在行经路口向右转时，若遇到外侧为公共汽车专用车道，亦可借用该车道完成右转操作；
6、若沿线道路上设置了出租车专用停车位，出租车在右转通过路口时，同样可以穿越公共汽车专用车道。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十六条
根据道路条件和通行需要，道路划分为机动车道、非机动车道和人行道的，机动车、非机动车、行人实行分道通行。
没有划分机动车道、非机动车道和人行道的，机动车在道路中间通行，非机动车和行人在道路两侧通行。
第三十七条
道路划设专用车道的，在专用车道内，只准许规定的车辆通行，其他车辆不得进入专用车道内行驶。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。