即购即返租金的合同是否有效

[律师回复] 解析：
电子收据在法律层面上被赋予了同等的地位，但是必须符合以下几个关键要素才能确保其有效性：
首先，发出电子收据的当事人需拥有足够的民事行为能力和法律资质；
其次，电子收据中的信息应当真实且合法，同时具备整体性的特点；
第三，电子收据中必须加盖相关人员的电子签名或是印章，以便识别身份和保证准确性；
最后，电子收据需要采用可信赖的传输和存储技术，使得其外观形式得以正确呈现，并且在整个过程中保持完整无损。
根据我国现行的法律规定，一个有效的民事法律行为应具备以下四个基本条件：
（一）行为人必须具备相应的民事行为能力；
（二）行为人的意思表示必须真实；
（三）该行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
此外，根据相关法律规定，如果通过电子数据交换、电子邮件等方式将所载内容以有形的形式表现出来，并且可以随时进行查阅和使用，那么这种数据电文就可以被视为书面形式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
在房产交易领域中，关于买卖协议的讨论不应聚焦于期限性，而应更深入地关注其法律效力及实际履行时限等相关议题。只要签署的协议内容并未抵触国家法律法规、未对利益攸关者（包括国家及第三方）造成任何损害，且系双方当事人的真实意愿表达，那么该协议便具备了法律约束力。
然而，值得注意的是，现行法律并未明文规定协议的有效期及其生效与终止时间，通常情况下，这些事项将由协议各方自行协商确定。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
小区商铺财产的转让须以填写申请表格为首要步骤，接着需提供买卖各方的身份证明资料以及所涉房屋的所有权证书及土地使用权证书，还必须有房地产买卖协议作为补充。在此期间，需要向政府部门支付固定的交易手续费和登记费用等项目，同时也需要向他们出示原有房产证以及原有土地使用等相应的证明文件。当过户手续正式完成之后，买卖双方都应该凭借这些凭证，按照我国《中华人民共和国房地产管理法》的相关规定，领取房地产权属证书。值得我们特别关注的是，由于门面房属于非居住性房产，因此其过户税费相对于普通住宅来说会略显偏高，并且还需要符合相关的政策法规要求。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

[律师回复] 解析：
关于抵押物的买卖合同有效性问题，需依照具体情况来判断：
首先，如果抵押人和抵押权人之间并未就抵押物的买卖进行明确禁止性约定，那么这份买卖合同具备法律效力；
其次，倘若在抵押权人和抵押人间已经签署了禁止抵押物买卖的相关协议，那么这份买卖合同便失去了其合法性。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》中的明确规定，在抵押期间内，抵押人有权对抵押财产进行转让，但如双方当事人对此有特别约定的，应以该约定为准。
此外，当抵押人决定转让抵押财产时，必须及时告知抵押权人。而对于抵押权人来说，如果他们能够提供证据证明抵押财产的转让可能会对自身权益造成损害，那么他们有权要求抵押人将转让所得的款项提前偿还债务或进行提存处理。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；
可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在恋人关系中购置的不动产在双方结束爱情长跑之后如何进行产权划分，需要根据具体情况进行分析处理。
首先，针对房屋是否被视为赠予这一问题。当一则情侣其中一方向另一方提供购房资金，并将房产登记在两者或仅一方的名义之下时，若想要主张该房产为先前出资方所赠予，其难点就在于需充分举证其出资方确实存在明确的赠予意愿。
其次，对于房屋是否被视为共有财产的判定。
第一种情况，倘若情侣双方决定将房屋登记在双方的名下，那么此房产很可能会被认定为双方共有的财产。在这种情况下，关于共有财产的分割方式，通常遵循“有约定从约定”的原则，如无特别约定，则依据双方各自的贡献程度（主要参考出资比例）进行分配。
第二种情况，如果情侣双方在购房之初便以缔结婚姻为目的，即便房屋最终只登记在一方的名下，该房产仍有可能被视为双方共有的财产。同样地，在这种情况下，财产分割应遵循“有约定从约定”的原则，如无特别约定，则依据双方各自的贡献程度进行分配。
最后，关于房屋是否被视为一方个人资产的判断。如果情侣双方在购房过程中，选择将房产登记在一方的名下，那么该房产被认定为个人资产的可能性较大。在此情况下，如果能够证明该房产属于赠与行为，即赠予行为生效的前提条件是双方已经步入婚姻殿堂，那么先前的出资方有权要求受赠方返还房产或者支付相应的购房款项。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

[律师回复] 解析：
只要证据确凿并且没有人为修改，那么无论是哪种形式的收据，都具有相应的法律效益。
然而，相对于发票这种较为正式、法定形式的书证来说，收据的证明力度显然较弱。在实际司法实践中，如若存在经过公证的收据与其他具有同等证明力的法定形式的凭证之间存在冲突，收据即使再真实也可能无法被用作最终判决的依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在以他人名义购房的情况下，若出名人为追求其个人利益而违背先前的约定，拒绝对借据人协助办理房屋所有权变更登记手续，那么借据人有权通过向法院发起合同诉讼的方式，绳之以法，要求对方严格遵守合同规定，继续履行相关义务。
然而，倘若借据人试图直接向法院提出诉讼，请求法院裁定该房屋应归属借据人名下，则此种诉求将无法得到法院的支持和认可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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[律师回复] 一般不会一事处罚两次。详情联系我

[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的

[律师回复] 您好，签订合同后可以向单位主张要一份劳动合同。

[律师回复] 你好，押金一般是可以退的

[律师回复] 你好！ 按照合同约定处理的 的

[律师回复] 你好，双方都同意吗？

[律师回复] 没有法律效力可以，可以要求经济补偿金

[律师回复] 具体咨询律师，详细解答

[律师回复] 你好！这个行为是不合理的 的

[律师回复] 你好！按照合同约定处理的　的

[律师回复] 您好，对方是否要求返还彩礼呢

[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的