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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-29
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你考虑买房还是租房，说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房，这30万你用来干嘛?假如你有好的投资渠道，你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有，存银行还是放股市?这30万现在还能撬动100万的房产，5年之后呢购买力还剩多少呢?那时房价又涨到了多少?再算上你付5年的租金呢?现在的租售比之下，月供远远高于月租，为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢，就是看重这个上涨期权。
在加紧脚步建设法制中国的今天，连老太太都知道黑纸白字加个红手印意味着什么。所以，在租房协议上和房东理清，根本不会招来什么麻烦。能够给自己招来麻烦的，都是没有写好协议的，没有在协议上注明违约金的人。
都知道房子的产权是七十年，所以很多人感觉买了房子要住到自己死的，甚至有人说出把房子传给孙子这种话，理论上是可以啦，只不过可能性很小。因为根据统计，中国的住房寿命只有25到30年而已，远小于英国的132年。那么我们按住房寿命五十年来计算吧，(事实上也有明确产权三十年和五十年的房屋)租房子五十年需要多少钱呢?住在我们这种五六七八线城市0.0，200元可以在村里租个大院子，500元在镇上租个不错的小区楼，800去县中心租吧。
都有哪些根据。大家可以根据自己的实际情况进行分析和处理。我国当下房价一直比较高，如果自己有钱就可以选择买房子，如果自己没钱，租房子也是一类比较不错的选择。大家可以根据自己的实际情况进行选择。
律师说法·房产纠纷
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土地租赁期限一般是多久
[律师回复] 解析：
根据法律规定，土地租赁的期限可在三十年至七十年间进行选择与确定。
对于耕地来说，其承包土地的期限设定为固定的三十年，且当此期限届满之时，还可以依法继续延长三十年的使用期。
而对于草地及林地而言，其承包土地的期限则分别设为了三十年至五十年以及三十年至七十年两个档次，同样在期满之后，也可以依据相关法律法规，依法进行相应的延长处理。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
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对于耕地来说，其承包土地的期限设定为固定的三十年，且当此期限届满之时，还可以依法继续延长三十年的使用期。
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合同里有要求租期满后提前搬走合法吗
[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，依法签署并生效的合同，对其涉及的各方当事人均具有不可违反的法律约束效力。
这种法律约束力揭示了当事人必须以诚实守信为原则，严格依据双方约定履行各自应尽的权利和责任，不容许擅自将履行过程中的义务进行变更或解除。
因此，当租赁合同尚未到期时，房东要求承租人搬迁，这无疑构成了对租赁协议的严重侵犯，承租方有权据此提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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被扇了一巴掌应该如何处理
[律师回复] 解析：
在遭受他人殴打的情况下，务必迅速拨打当地警方电话寻求协助，并申请进行伤势鉴定。
具体而言：
1.若经鉴定结果显示构成轻伤乃至重伤的程度，那么实施暴力行为的当事人便可能涉及到故意伤害罪名，依照相关法律法规，其将面临刑事责任的追究。
根据情节轻重，量刑范围可能包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制等不同程度的惩罚。
2.倘若伤势鉴定结果仅为轻微伤，则当事人仅能主张民事赔偿权益。
在此种情况下，受害方有权直接向法院提起诉讼，请求人身损害赔偿。
与此同时，还可以提出对施暴者予以行政处罚的诉求。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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具体而言：
1.若经鉴定结果显示构成轻伤乃至重伤的程度，那么实施暴力行为的当事人便可能涉及到故意伤害罪名，依照相关法律法规，其将面临刑事责任的追究。
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《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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出租车故意撞人是什么罪
[律师回复] 解析：
出租汽车在行驶过程中导致人员伤亡，若行为已经构成了交通肇事犯罪，驾驶员将同样面临警方的拘留，随后被正式逮捕并接受法院的审判。
根据相关法律规定，如果驾驶员因为违反交通运输管理法规而引发严重事故，造成他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失，那么他将会面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚；
如果驾驶员在交通肇事后选择逃跑，或者存在其他极其恶劣的情节，那么他将会受到三年以上七年以下有期徒刑的惩罚；
而对于那些因为逃跑而导致他人死亡的驾驶员，他们将会面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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