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被征收人可以自主选择货币补偿或者房屋产权调换 选择房屋产权调换的原则要求

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最新修订 | 2024-02-21
你好,就你所述情况: 1、产权调换,要过户的话,没有法律依据; 2、如果是二手房的,要双方签订转让协议,转让给对方; 3、一般二手房交易,要过户的,需要进行律师见证; 4、具体的建议当面咨询,了解情况,商议对策,策划好再行事为宜。
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律师说法·房产纠纷

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房屋拆迁选择产权调换要注意什么
1、市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。2、因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。等等。关于“房屋拆迁选择产权调换要注意什么”,下文中将具体介绍。
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征收什么样的房屋才可以选择产权调换
《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换,这里的被征收人是指国有土地上房屋的所有权人,这里的房屋并没有明确规定仅仅是住宅才可以选择产权调换,结合征收条例规定被征收人可以获得停产停业损失补偿,可以清晰的看出征收经营性房屋的,房屋所有权人也可以选择产权调换。
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房屋拆迁选择货币补偿划算吗?
货币补偿有下列好处:1、货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。2、货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制。3、避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。
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房屋拆迁选择产权调换的 安置面积该如何计算
房屋拆迁选择产权调换的安置面积计算方式是:被拆迁人均建筑面积超过40平方米的,按照应安置人口人均40平方米的标准计算安置面积,超出部分采用货币补偿;被拆迁人均住房面积在40平方米以下的,按照人均40平方米补足计算安置面积。
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拆迁选择产权调换注意事项有哪些
1、市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。2、因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。等等。关于“拆迁选择产权调换注意事项有哪些”,下文中将具体介绍。
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