律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁导致的租赁合同效力

2.2k浏览 帮助22人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-05
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: 1、未依法取得房屋所有权证的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已抵押,未经抵押权人同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《合同法》二百一十三条 合同的主要条款 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
拆迁导致的租赁合同效力
咨询助手提示您
全文519字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125416人选择咨询律师
6140位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁导致的租赁合同效力
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    132****6542用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    130****2706用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****2216用户2分钟前提交了咨询
    144****3233用户1分钟前提交了咨询
    152****4680用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    153****8701用户3分钟前提交了咨询
    152****0134用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****1703用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    155****3526用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    131****0603用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    131****7730用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    151****7400用户3分钟前提交了咨询
    158****5035用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    130****3363用户2分钟前提交了咨询
    160****1321用户1分钟前提交了咨询
    153****5008用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    178****8366用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    132****0344用户1分钟前提交了咨询
    178****7561用户3分钟前提交了咨询
    167****5733用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    138****1603用户3分钟前提交了咨询
    155****6551用户4分钟前提交了咨询
    160****3101用户3分钟前提交了咨询
    137****7058用户2分钟前提交了咨询
    177****1653用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    141****0167用户1分钟前提交了咨询
    161****0470用户4分钟前提交了咨询
    133****7738用户4分钟前提交了咨询
    136****2872用户4分钟前提交了咨询
    176****7023用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****6220用户4分钟前提交了咨询
    143****4435用户1分钟前提交了咨询
    157****3882用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****7128用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    152****6070用户2分钟前提交了咨询
    146****8563用户3分钟前提交了咨询
    146****4717用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    164****4784用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    177****2833用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    143****4208用户3分钟前提交了咨询
    152****3272用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****6503用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****4174用户4分钟前提交了咨询
    131****4301用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    135****2816用户4分钟前提交了咨询
    163****0726用户4分钟前提交了咨询
    134****0308用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    145****6511用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    147****5332用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    162****3771用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城134****2694用户1分钟前已获取解答
连云港134****1730用户2分钟前已获取解答
南通135****8007用户2分钟前已获取解答
拆迁导致租赁合同终止违约怎么处理?
拆迁导致租赁合同终止违约是可以要求对此进行一定的补偿的,在这种状况之下,毕竟不是属于当事人自身的原因所导致的,所以是可以要求对此进行一定的补偿,当然要具体的应当是根据双方当事人协商确定来进行。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁导致租赁合同终止违约金承租人能获得补偿吗?
拆迁导致租赁合同终止违约金承租人是可以获得补偿的;但前提一定要确定在租赁合同的期限之内,这笔补偿应该是由出租方来进行承担,如果出租方拒绝支付,那么就需要承担违约金。
10w+浏览
征地拆迁
暴力抢劫罪认定标准是什么
[律师回复] 解析:
对于抢劫犯罪行为的认定标准如下所示:
首先,若行为人行事者采用暴力、恐吓或其它强制手段,进而获取并转移公私财产,那么便可被判定为抢劫罪行;
其次,对于此类犯罪行为,通常会判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金;
然而,如果存在法定的严重情节,那么就可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,并且同样需要缴纳罚金或没收财产。
最后,对于那些通过暴力、恐吓或其它强制手段来获取和转移公私财产的罪犯,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金;但如果存在以下任何一种情况,他们将会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需缴纳罚金或没收财产:
(一)进入他人住所进行抢劫的;
(二)在公共交通工具上进行抢劫的;
(三)抢劫银行或其他金融机构的;
(四)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(五)抢劫导致他人重伤或死亡的;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的;
(七)持有枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图菏泽
律图菏泽
4.5w浏览
恶势力可能取保候审吗
[律师回复] 解析:
依据中国的现行法律法规,实施取保候审需遵循如下几个特定要求:
首先,被指控可能受到管束措施、拘留或补充惩罚执行的犯人;
其次,可能会面临有期徒刑等较重刑罚且以取保候审方式不会产生重大社会危害性;
再者,如身患严重疾病、无法自理生活,或是孕妇、哺乳期内的女性,如采取取保候审不会对社会造成威胁;
最后,在羁押期结束后,案件仍未审理完毕,也需要采取取保候审措施。人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审时,应责令其提出保证人或缴纳保证金。保证金的具体金额,则需要由决定实施取保候审的机构全面考虑到保障诉讼程序顺利进行所需的资金,被取保候审人员的社会危害程度,案件的性质、情节,可能判处的刑罚轻重,以及被取保候审人员的经济状况等多方面因素来确定。无论所涉及的罪名为何种类型,只要符合上述取保候审的各项条件,均可向有关部门申请办理取保候审手续。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图莆田
律图莆田
4.2w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
擅自转租会导致租赁合同无效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与擅自转租会导致租赁合同无效吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
单位领导可以办理取保候审吗
[律师回复] 解析:
取保候审乃是我国法律框架内针对涉嫌犯罪的嫌疑人员以及已定罪待审的被告人员所采取的一种法律强制措施。在这样的背景下,企业或者法人实体(即“公司”)得以依据相关法律规定,为其内部员工向司法机关申请取保候审,同时还可作为保证人参与其中。为了确保被申请取保候审的犯罪嫌疑人能够严格遵守相关法律法规和司法程序,申请方会主动提出由自身担任保证人的请求。作为保证人的公司必须是在当地合法注册且运营状况良好的有限责任公司,具备充分的经济实力以承担相应的保证义务。申请方与保证人共同承诺,将对被保证人进行严格的监管,确保其严格遵守以下各项规定:
(1)保证被保证人不得擅自离开本市范围;
(2)保证被保证人随时听从司法机关的传唤,及时到案接受调查;
(3)保证被保证人不得干扰证人出庭作证;
(4)保证被保证人不得销毁、篡改证据材料,亦不得故意串通他人制造虚假口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图梅州
律图梅州
4.5w浏览
袭警罪必须使用暴力吗法律
[律师回复] 解析:
倘若行为主体实施了对警察进行袭击的犯罪行为,那么该行为便符合袭警罪的罪状,而相应的判刑标准则应为:
(1)若行为人为暴力方式袭击正在依法履行职务的警察,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
(2)若行为人采取使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到警察人身安全的,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图宣武区
律图宣武区
3.4w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
擅自转租是否会导致租赁合同无效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与擅自转租是否会导致租赁合同无效相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
袭警罪中的暴力如何认定
[律师回复] 解析:
作为一条立法法规,法定构成要件在对待本罪时,其所关注和保护的权利主体无疑就是受其影响最大的人民警察的正常执法活动。而在具体的行为中,被侵犯的客体显然是人民警察依法执行职务的正常管理过程。
同时,所针对的侵害对象,必然是依据法律规定正在执行职务的人民警察。在客观方面,本罪的表现形式主要体现为通过暴力或威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并因此导致了严重的后果。只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人,都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;如果采用了枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危害到其人身安全的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图恩施
律图恩施
5w浏览
问题紧急?在线问律师 >
7464 位律师在线,高效解决问题
租赁门面拆迁租赁户怎样补偿?
门店的租金价差损失、停产停业造成的损失、土地附着物的损失、解聘员工需要支付的经济赔偿、固定资产的损失赔偿、搬迁费用的赔偿等内容。对于这部分的拆迁补偿款双方需要谨慎的进行协商。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
北京打小产权房买卖合同官司律师 上海打小产权房买卖合同官司律师 广州打小产权房买卖合同官司律师 深圳打小产权房买卖合同官司律师 成都打小产权房买卖合同官司律师 重庆打小产权房买卖合同官司律师 杭州打小产权房买卖合同官司律师 西安打小产权房买卖合同官司律师 武汉打小产权房买卖合同官司律师 苏州打小产权房买卖合同官司律师 郑州打小产权房买卖合同官司律师 南京打小产权房买卖合同官司律师 天津打小产权房买卖合同官司律师 长沙打小产权房买卖合同官司律师 东莞打小产权房买卖合同官司律师 宁波打小产权房买卖合同官司律师 佛山打小产权房买卖合同官司律师 合肥打小产权房买卖合同官司律师 青岛打小产权房买卖合同官司律师 昆明打小产权房买卖合同官司律师 沈阳打小产权房买卖合同官司律师 济南打小产权房买卖合同官司律师 无锡打小产权房买卖合同官司律师 厦门打小产权房买卖合同官司律师 福州打小产权房买卖合同官司律师 温州打小产权房买卖合同官司律师 大连打小产权房买卖合同官司律师 贵阳打小产权房买卖合同官司律师 南宁打小产权房买卖合同官司律师 石家庄打小产权房买卖合同官司律师 太原打小产权房买卖合同官司律师 南昌打小产权房买卖合同官司律师 哈尔滨打小产权房买卖合同官司律师
展开全部
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    181****2672
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    177****3295
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    152****8824
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应