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城市房屋拆迁补偿方式有哪些

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最新修订 | 2024-02-27
房屋拆迁补偿有两种方式,即货币补偿和房屋产权调换。(一)货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值,以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。货币补偿的金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。(二)房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。拆除非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
城市房屋拆迁补偿方式有哪些
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城市房屋拆迁补偿方式有哪些
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城市房屋拆迁有哪些补偿形式?
利用货币补偿的一般都会比市面上补偿稍微低一点,一般为市场价格的50%到70%左右,但是所得的补偿款可以用于其他用途,比如创业或投资,也可以再去挑选自己喜欢的房子进行购买。如果想要房子,可以选择比之前房屋面积稍大一点的房屋,有些甚至用两套房子补偿一套,但一般都会指定房屋住所,规定房屋面积。
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征地拆迁
上海市职务侵占罪律师收费要多少钱
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的收费模式,我们将按办案各个环节进行单独计件确定收费标准。
例如在侦查阶段,每一件案例将收取2000至10000元不等的费用;
而在审查起诉阶段,同样的情况每一件案件则需要支付2000至10000元。
当案件进入到一审程序时,由于工作量和难度的增加,因此每件案件需要额外支付4000至30000元不等的费用。
在此基础之上,也能进行相应的价格下调,以满足不同客户的需求。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
如果同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会根据实际情况适当降低收费标准。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
对于涉及多名犯罪嫌疑人、被告人的案件,如果他们同时涉及多个罪名或者数起犯罪事实,我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
另外,对于公司、企业或其他单位的人员,如果他们利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若数额巨大者,则可能面临五年以上有期徒刑,并且还可能被处以没收财产的附加惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为已有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或拘役,数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
金华市盗窃罪数额较大能减刑吗
[律师回复] 解析:
1、依据相关法律法规的规定,被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑的犯罪人员,在进行服刑期间,如若能够严格遵守各类狱规,积极接受各方面的思想品德教育与改造,确实具备悔过自新之表现,或者表现出显著的立功行为,便可获得相应的减刑处理待遇。
2、而关于具体的减刑后实际执行的刑期期限,亦是有明确的法律规定予以约束的。
对于被判处管制、拘役、有期徒刑的罪犯而言,其实际执行的刑期不得低于原判决刑期的二分之一;
至于被判处无期徒刑的罪犯,则其实际执行的刑期不得少于十三年。
3、此外,对于那些被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪人员,在进行服刑期间,如若能够严格遵守各类狱规,积极接受各方面的思想品德教育与改造,确实具备悔过自新之表现,或者表现出显著的立功行为,便可获得相应的减刑处理待遇。
并且,若有以下任何一种重大立功表现者,还应给予更进一步的减刑奖励:
(一)成功阻止他人实施重大犯罪活动的;
(二)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实的;
(三)在科技创新领域取得了重要成果,即拥有发明创造或重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中,舍己为人,英勇救助他人生命的;
(五)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中,表现出色,发挥关键作用的;
(六)为国家和社会做出了其他重大贡献的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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城市房屋拆迁的补偿方式和标准
通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式:1、产权调换形式。2、作价补偿形式。3、产权调换与作价补偿相结合形式。
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征地拆迁
超市漏刷盗窃罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
超市偷盗行为究竟会被判处何种程度的刑事处罚,取决于案件的具体情况。
关于盗窃犯罪的量刑原则,根据《中华人民共和国刑法》的明文规定,盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为通常所称的“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
然而依据相关法律条款的具体执行,盗窃数额如果达到“数额较大”的地步,将会面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时可能还需要承担单处罚金或数罪并罚之责。
至于“数额巨大”或存在其它严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,并需支付罚金;
若盗窃金额达到了“数额特别巨大”或存在其它特别严重情节时,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处,同时也可能被课以罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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城市房屋拆迁补偿形式包括哪些?
城市房屋拆迁补偿形式包括货币补偿、房屋产权调换。具体的补偿方式是可以由被拆迁方自行选择的,有些被拆迁方只能获得货币性的补偿,有些可以获得产权调换,有些被拆迁方可以同时获得这两种补偿。
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征地拆迁
梧州市盗窃罪追诉时间多长
[律师回复] 解析:
需要了解梧州市对于盗窃犯罪的追诉时间限制吗?
1、针对未达犯罪程度的盗窃行为,其法定追诉时效期限设定为六个月。
在此期间内,若该违法行为并未引起公安机关关注与介入,那么将视作不再予以处罚。
2、然而,对于已经构成犯罪的案件,其法定追诉期则长达二十年之久。
若经过这二十年仍然未能对相关人员进行追诉,那么将视为放弃追究其责任。
特别需注意的是,倘若犯罪行为人在遭遇侦查或审判时选择逃避责任,此种情况下追诉期限将对其失效。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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衢州市城市房屋拆迁搬迁补偿的方式有哪些?
第二十八条 拆迁人应当对被拆迁人按照法律、法规和本办法的规定给予合理补偿。拆迁补偿、安置可以实行货币补偿,也可以实行产权调换。被拆迁人有权选择具体补偿安置形式。
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征地拆迁
武汉市职务侵占罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
1.关于刑事案件的收费,我们将根据每个案件的不同办理阶段来分别制定相应的收费标准。
在侦查阶段,每件案件的收费范围是人民币2000元至10000元;
在审查起诉阶段,每件案件的收费范围也是人民币2000元至10000元;
而在一审阶段,每件案件的收费范围则是人民币4000元至30000元。
值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下调空间。
2.对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,我们会适当降低收费标准。
此外,如果被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
3.对于公司、企业或其他单位的人员,如果他们利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且数额较大的,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若数额巨大的,则将面临五年以上有期徒刑,并且可能被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为已有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或拘役,数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
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乌海市对危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,若在道路上行驶机动车过程中出现以下情况之一者,将被判处拘役并罚款的严厉惩罚:
(1).如有追逐竞技或情节极为恶劣的行为;
(2).当驾驶员酒精含量达到法定标准以上驾驶机动车辆的行为;
(3).从事校车运营业务或旅客服务业务时,严重超额搭载乘客,或超过规定速度行驶的行为;
(4).违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成威胁的行为。
对于机动车所有人和管理者,如果对上述第三和第四种行为负有直接责任,也应按照上述规定进行处罚。
若存在前述两种行为,并且同时构成了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
鹤壁市聚众斗殴罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
律师的重要职能包括以下几个方面:
首先,诉讼过程中的律师能够协助当事人深入剖析并洞察案件的情况以及各种因素之间的利弊得失。
大部分的纠纷都反映出的是权利与义务之间的争论。
然而,由于不少当事人对于法律知识掌握不足,在寻求律师帮助之后,便可以让他们这群熟稔于法律领域并且熟悉诉讼流程的专业人士来协助分析案情,为当事人提供清晰的指引,使其明确自身在诉讼过程中所处的位置,进而为合法地行使自身的权利奠定坚实的基础。
其次,律师还可以协助当事人收集相关证据。
当当事人选择聘请律师后,律师有权向相关机构及个人进行调查取证,以便获取对当事人有利的证据资料。
此外,律师还享有查阅案卷材料的权力,以便全面了解案件的详细情况。
如此一来,便为当事人赢得诉讼,切实保护自身的合法权益提供了更大的可能性。
最后,在接受当事人委托代理诉讼之后,律师应出席庭审活动,参与法庭调查和法庭辩论环节,依法表达观点和诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为被告的辩护人,可以为被告人的合法权益据理力争,使得人民法院能够从辩护一方听取到有利于被告的意见,从而做出公正合理的判决。
而在民事和行政诉讼中,律师受聘担任诉讼代理人,凭借其深厚的法律功底代表当事人行使诉讼行为,同时在法庭辩论中也能抓住关键点,直击问题核心,确保当事人的合法权益得以有效保障。
法律依据:
《律师法》第二十六条
律师担任法律顾问的,应当为聘请人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理聘请人委托的其他法律事务,维护聘请人的合法权益。
第二十七条
律师担任诉讼法律事务代理人或者非诉讼法律事务代理人的,应当在受委托的权限内,维护委托人的合法权益。
第二十八条
律师担任刑事辩护人的,应当根据事实和法律,提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。
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兰州市城市房屋拆迁补偿安置方式有哪些?
兰州市城市房屋拆迁补偿安置方式有产权调换及作价补偿等。兰州市在进行旧城改造过程中,一些居民小区会被拆迁,对于业主来说,可以灵活选择补偿方式。这样要注意,要想得到妥善安置,拿到安置资金,必须持有拆迁片区的户口,并且房屋有房产证和土地证,手续齐全。
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