村委会盖章的租赁合同的效力

一般情况下不影响原合同的效力。“合同主体变更”事宜，指由新的合同主体代替旧的合同主体，但合同内容未发生改变，实际是合同的转让。

一、合同主体变更的效力

(1)合同主体变更后，未履行的内容由新主体继续履行。

(2)合同主体变更不影响当事人要求原主体赔偿损失的权利。

(3)合同主体变更，对合同内容约定不明确的，推定为内容未变更。

二、合同主体变更的方式

(1)原主体、新主体共同签订补充协议，约定合同主体变更事宜。

(2)原主体签订补充协议约定终止原合同，与新主体签订新合同。