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村委会盖章的租赁合同的效力

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最新修订 | 2024-03-03

一般情况下不影响原合同的效力。“合同主体变更”事宜,指由新的合同主体代替旧的合同主体,但合同内容未发生改变,实际是合同的转让。


一、合同主体变更的效力


(1)合同主体变更后,未履行的内容由新主体继续履行。


(2)合同主体变更不影响当事人要求原主体赔偿损失的权利。


(3)合同主体变更,对合同内容约定不明确的,推定为内容未变更。


二、合同主体变更的方式


(1)原主体、新主体共同签订补充协议,约定合同主体变更事宜。


(2)原主体签订补充协议约定终止原合同,与新主体签订新合同。



村委会盖章的租赁合同的效力
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有村委盖章的合同合法吗?
有村委盖章的合同并不一定是合法的,我国法律上明确规定了合同的有效要件,如果涉及到签订的合同中包括了违法的内容,如对土地的使用情况本身就是不合法的,那么即使盖章了也是不合法的。
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合同事务
暴力拒捕构成袭警罪吗
[律师回复] 解析:
普通情况下,若构成妨碍公务罪,则当人民警察正在履行其职务时,当事人采取暴力方式进行抵抗逮捕的行为,便有可能被视为袭警罪。此种犯罪形式侵害了国家正常的管理秩序以及人民警察的人身权益,属于蓄意犯下的违法行为。在具体的行为表现上,袭警罪主要指对正在依照法律规定执行职务的人民警察实施暴力攻击,也包括以暴力相威胁但尚未达到妨碍公务罪程度的行为。从犯罪主体来看,袭警罪属于个人犯罪范畴,即由自然人实施。
然而,如果单位负责人或直接责任人带头或组织单位员工干扰警察执法的行为,应当按照个人犯罪来处理。在主观方面,行为人必须明确知道对方是正在执行职务的人民警察。对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;而对于那些使用枪支、管制刀具或者驾驶机动车撞击等手段严重危害他人人身安全的罪犯,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
此外,以暴力、威胁方法阻挠国家机关工作人员依法执行职务的行为,同样会受到相应的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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其次,若行为主体采用了枪械、管制刀具,或者以驾驶机动车辆撞击等极端危险的方式,对他人的生命安全造成严重危害,此类情况便将被判定为触犯刑法,需承担起三年以上七年以下有期徒刑的刑事责任;另一方面,倘若行为主体非法采取暴力、威胁等手段,阻挠国家机关工作人员依法执行职务,那么他们也将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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签订租赁合同必须盖法人章吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签订租赁合同必须盖法人章吗,在什么情况下,房东可以不退押金进行了解答,希望能解答您的问题。
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监委滞留人员能会见律师吗
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在被留置期间,当事人不得与律师进行面谈或会晤。留置乃是针对被调查者可能涉及到严重职务违法或者职务犯罪的情况,如贪污贿赂、失职渎职等罪行。在此种情况下,监察机构已掌握了部分违法犯罪事实和相关证据,然而仍存在诸多重要疑点需要深入调查,同时也存在诸如案情重大而复杂、可能导致被留置人员逃跑或自杀、可能出现串供或伪造、隐匿、毁灭证据、或者可能存在其他妨碍调查行为等多种可能性。因此,经过监察机构依法审批后,方可对被留置人员采取将其留在特定场所的措施。
值得注意的是,我国《中华人民共和国监察法》并没有明确规定在留置期间允许当事人与律师见面。
法律依据:
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被调查人涉嫌贪污贿赂、失职渎职等严重职务违法或者职务犯罪,监察机关已经掌握其部分违法犯罪事实及证据;
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(二)可能逃跑、自杀的;
(三)可能串供或者伪造、隐匿、毁灭证据的;
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留置场所的设置、管理和监督依照国家有关规定执行。
敲诈勒索罪能以暴力威胁吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,任何人都不得使用暴力手段进行敲诈勒索,包括对公共财物或私人财产进行敲诈勒索。对于此类犯罪行为,涉案金额达到较大标准或者存在多次敲诈勒索情形的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应罚金;倘若涉案金额极为庞大或者存在其他严重情节的,那么刑期将会延长至三年以上十年以下有期徒刑,同时还要面临着罚金的惩罚;若情节极其恶劣且造成重大损失的,则会被判处十年以上有期徒刑,并且同样需要承担罚金。敲诈勒索罪,即“以非法占有为目的,通过威胁和要挟的方式,强行索取公私财物数额较大的行为。”在实施威胁和要挟时,可以采取暴力行为,这意味着,敲诈勒索罪并不排除当场使用暴力的可能性。敲诈勒索通常是通过威胁的手段来实现的,例如以人身伤害、破坏财物、损害声誉等方式进行要挟,使得受害者因恐惧而当场或者在事后交付财物。一旦行为人采用了威胁或要挟的手段,非法获取了他人的财物,便构成了敲诈勒索罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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村委会盖章的离婚协议书有效吗
村委会盖章的离婚协议书是没有效力的,村委会可以对双方进行调解,但其没有出具证明的效力,离婚的方式只有两种,即双方协议到民政局办理或者到法院起诉解决。
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交通肇事罪无能力赔偿怎么判刑
[律师回复] 解析:
通常情况下,交通事故致人损害无力赔偿的行为并不必然涉及刑事犯罪,但若当事人蓄意编造自身无经济能力的状况以逃避赔偿义务,便有可能涉嫌构成拒不执行裁判裁定罪,进而需要承担相应的刑事法律责任,甚至被判处有期徒刑。
然而,无力赔偿本身并非直接产生刑事责任的情形,未必会使相关人员承受牢狱之灾。即便如此,当事人仍需面对其他方面的制约和限制。例如,法庭有可能对其进行严格的财务监控,限制其购买奢侈品或乘坐飞机、高铁一等座等高消费活动,同时还可能禁止其出境,以及对其银行信用卡使用造成不利影响。
此外,若当事人在交通肇事案件中负有主要责任,且所造成的财产损失金额超过三十万元,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;若财产损失金额高达六十万元及以上,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
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(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
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村委会盖章的离婚协议书有效吗?
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