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常州安置房可以办房产证

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最新修订 | 2024-02-26
您好,安置房分为两类:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是肯定有的。
常州安置房可以办房产证
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常州安置房办证应出示什么资料?
1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证)。 2、 《房地产转移登记申请书》。 3、 相关证明材料。 4、 被拆迁人身份证。 5、 安置房屋所有权证原件。 6、 被拆除房屋所有权证原件。
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常州安置房买卖政策是什么?
《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据此条法律规定,集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。
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常州安置房买卖可以进行吗?
关于拆迁安置房能否直接上市交易,需区分情况对待,如果土地性质为出让,则可以直接上市交易,如果土地性质为划拨,根据《城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
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常州安置房房产证的相关法律规定是什么?
因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
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常州安置房小区的房子可以买吗?
不能买,因为拆造安置小区的房子只是房产,没有土所使用权,将来交易要补交土地出让金。房产证是可以办到的。
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