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地皮单与土地使用证是什么?
地皮单,是指购买地方政府的土地时,当地政府开具的单据证明土地使用权已经转让给买方。土地使用证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。
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土地挂牌出让程序是什么?
土地挂牌出让程序是:出让人发布挂牌公告、在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件、受理竞买申请、审查挂牌资格、进行挂牌出让最后签订出让合同即可。建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得,国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。
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什么是土地使用权挂牌出让
土地挂牌是指土地出让的一种方式,是将要出售的国有土地进行登牌并且发布公告。在公告期限内,购买人提出报价,到公告期截止日,根据出价结果选择土地使用方是谁。
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土地挂牌出让的程序是怎样的
一、发布挂牌公告,二、出示挂牌文件,三、受理竞买申请,四、审查挂牌资格,五、挂牌,在挂牌公告规定的时间和交易场所,更新显示挂牌报价。七、公布成交结果,八、签订出让合同。
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买地皮土地使用证是一定需要的么?
没有土地使用权证的地皮建议不要购买,如果在购买后无法办理产权证就很麻烦。也会具有一定的法律风险。《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主"权利"的侵犯。
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职务侵占罪和企业挂钩吗
[律师回复] 解析:
首先,值得明确指出的是,单位本身无法单独构成职务侵占罪。职务侵占罪作为一种专门针对公司、企业或其他各类单位内部工作人员所实施的犯罪类型,其具备特殊的犯罪主体资格,即仅限于这类单位中的职员履行职责的过程中进行侵犯。
然而,需要特别强调的是,尽管单位并非职务侵占罪的直接施行者,但是单位所有的财产所有权可以作为这一罪行的犯罪客体被纳入考虑范围之内。
其次,职务侵占罪的具体内涵是指,公司、企业或其他单位的工作人员在执行职务的过程中,利用职务上的便利条件,非法占有本单位的财物,并且达到一定数额标准的行为。这种行为不仅违反了职业道德和法律法规,更对受害单位造成了严重的经济损失和声誉损害。
最后,根据我国现行的刑法制度,并未将单位列入侵占罪的犯罪主体范畴。这是因为在我国的刑法体系中,对于侵占罪的认定和量刑,并未明确规定单位犯罪的相关内容。因此,从严格遵循罪刑法定原则的角度出发,我们有理由认为,单位并不具备成为侵占罪主体的资格。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
偷麻将牌算盗窃罪吗判几年
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确,认定一个人实施了盗窃行为并成立盗窃罪的依据主要包括两个方面:
第一,盗窃公私财物的金额必须达到一定的数量标准;
第二,盗窃行为的具体细节和情节同样被视为定罪的关键要素。
其次,当行为人将他人所有的财物通过各种手段成功将其转移至自身控制范围内时,就可以被认定为犯罪完成,也就是通常所谓的“既遂”状态。
然而,值得注意的是,本罪行只能由直接故意的心态来构成。
接下来,我们来看一下关于盗窃罪的量刑标准:首先,对于那些盗窃公私财物,且数额较大的罪犯,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的罪犯,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能会被判处罚金。其次,如果罪犯在实施盗窃行为过程中,情节较为严重,那么他们将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且还可能会被判处罚金。
最后,如果罪犯在实施盗窃行为过程中,情节特别严重,那么他们将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能会被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
挂名法人被刑事拘留会判缓刑么
[律师回复] 解析:
首先,值得注意的是,拘留并非永久性的司法裁决,它可以在特定条件下被宣告为缓刑。对于那些刑法规定的刑期不足三年有期徒刑的罪犯来说,他们并不构成累犯,因此有可能获得缓刑的判决。
其次,拘留作为一种短期内剥夺犯罪分子人身自由并进行教育改造的刑事处罚方式,在法律制度中的地位不容忽视。
再次,拘留实际上是介乎于管制和有期徒刑这两种司法裁决之间的一种相对较为轻微的惩罚措施。尽管相较于限制犯罪分子一定自由的管制而言,拘留的刑期较短,但是从本质上看,它仍然属于一种剥夺犯罪分子人身自由的刑罚,其严厉程度自然超过了管制。
同时,由于拘留的刑期较短,因此它也是对犯罪分子实施关押、强制劳动等三种剥夺自由手段中最为轻微的一种。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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