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房产纠纷敲诈勒索撕票什么罪
[律师回复] 解析：
对于涉及敲诈勒索和撕票的案件，通常将其归类于绑架罪范畴内进行定罪量刑。在法律定义中，绑架罪特指以非法占有为目的，通过采用强制措施、威胁或恐吓等手段来扣押他人，从而获得金钱或其他物质利益的犯罪行为。在实践中，若罪犯是为了获取财物而实施绑架行为，或者将被害人作为人质进行要挟，那么他们将会面临至少10年以上的有期徒刑，甚至可能被判处无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
然而，如果情节相对轻微，罪犯则可能会被判处5年以上、10年以下的有期徒刑，同样需要承担罚金的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
对于涉及敲诈勒索和撕票的案件，通常将其归类于绑架罪范畴内进行定罪量刑。在法律定义中，绑架罪特指以非法占有为目的，通过采用强制措施、威胁或恐吓等手段来扣押他人，从而获得金钱或其他物质利益的犯罪行为。在实践中，若罪犯是为了获取财物而实施绑架行为，或者将被害人作为人质进行要挟，那么他们将会面临至少10年以上的有期徒刑，甚至可能被判处无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
然而，如果情节相对轻微，罪犯则可能会被判处5年以上、10年以下的有期徒刑，同样需要承担罚金的惩罚。
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租赁物丢失算不算侵占罪
[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，侵占被遗失物品并不构成侵占罪。侵占罪乃是指犯罪分子意图非法占有他人委托保管之财产、遗忘物或埋藏物等，并且在持有数额达到一定标准之上后仍拒不归还给所有人，从而招致刑罚处罚的严重犯罪行为。具体而言，对于那些恶意侵吞他人依法交付保管之财产，且数额较大，同时又拒绝退还者，应当处以两年以下有期徒刑、拘役或者罚款的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
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租客不搬出属于侵占罪吗
[律师回复] 解析：
首先需要明确，租户的行为并不构成侵占罪。一般情况下，这类问题属于典型的民事纷争，与侵占罪的构成条件存在显著差异，因此，建议采取相应的民事诉讼手段来加以解决。
根据相关法律规定，将代为保管的他人财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒不归还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等严厉处罚。
法律依据：
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将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
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我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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