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大土地证开发商需提供

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最新修订 | 2024-02-22
1、你好,开发商把大土地证抵押了这是违规的。房子已经全部卖出去了,就该对土地大证(开发商手里的,也就是开发商最初取得土地的土地产权证)进行分户。登记的程序是,先将所卖出去的房产大证进行分户,(在当地房管处办理,分户时需要土地大证)分下来之后在根据分户下的房产证和土地大证在当地土地管理部门办理土地证分户。 2、土地抵押登记法上明确规定土地是不能进行重复抵押的(我不知道你说的二次抵押是否指的就是这个)重复抵押是指:在宗地面积已经全部设定抵押,并抵押给某个银行的提前下,再次抵押给其它银行。这样是不允许的。即一宗地不能重复抵押。 3、土地抵押登记的审批和办理机构是当地国土部门,不是银行,不存在中国银行审批的说法,中行最多是对贷款方(当地贷款银行)进行资质的审核,找有金融许可证的银行借款最保险。 4、开发商办理房产证必须有土地证作为申请材料之一(其他准备材料办理部门有清单) 抵押的问题猫腻多,建议业主在购买商品房时候一定要让开发商出具土地证原件(大证)眼见为实。
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开发商交房要提供什么材料
1、《建设用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》。4、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)。5、《商品房销售(预售)许可证》的简称。6.《商品房质量保证书》。7.《商品房使用说明书》。
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房产纠纷
非法买卖土地构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
倘若有人未经授权私自将农民集体所拥有的土地使用权予以出让、转让或者租赁,从而用于非农业建设事项,那么将会受到县市级以上地方人民政府土地行政主管机关采取的严厉惩处措施。这一法律条文的主要内容为要求相关责任人必须在规定期限内整改到位,同时,他们将被没收违法所得之财,此外,还将面临罚款处罚。对于那些通过非法手段进行土地交易,或者以其他任何形式非法转让土地的行为,同样会遭到县市级以上地方人民政府土地行政主管机关的严厉打击,其违法所得将被没收。如果有人违反了土地利用总体规划,擅自将农用土地改变为建设用地,那么他们将被要求在规定期限内拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并恢复土地原貌。对于那些符合土地利用总体规划的情况,则需要没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并且可以并处罚款。对于那些对此次事件负有直接责任的主管人员以及其他直接责任人,他们将依法接受行政处分,情节严重者,甚至可能构成犯罪,进而被依法追究刑事责任。
法律依据:
《土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
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开发商交房要提供哪些材料
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与开发商交房要提供哪些材料相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
洗钱罪涉案金额多少算特别重大
[律师回复] 解析:
根据相关司法解释,洗钱罪之“情节严重”可细分为以下四种具体情况:
首先,当涉及到的洗钱金额超过五十万元人民币时;
其次,行为人有多次洗钱犯罪记录的;
再次,个人或单位将洗钱作为其主要经营业务的;
最后,存在其他情节严重的特殊情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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开发商交房要提供哪些材料
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商交房要提供哪些材料相关的法律方面知识。
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房产纠纷
盗窃罪如何向法院提交缓刑
[律师回复] 解析:
在判定盗窃罪是否适宜适用缓刑时,需满足相应的缓刑条件方可提出申请。依照我国现行相关法律法规之规定,对于被法院判决履行拘役或三年以下有期徒刑且符合特定条件的罪犯,可以依法决定予以缓刑;
另外,对于年龄未满十八岁、处于孕期阶段以及年龄已达七十五周岁的罪犯,同样应考虑对其进行缓刑处理。这些条件包括但不限于以下几个方面:
首先,犯罪行为的具体情节相对较轻;
其次,罪犯具有明显的悔过自新之意;
再次,罪犯在未来再次实施犯罪的可能性较低;
最后,缓刑执行不会对罪犯所在社区产生重大负面影响。
根据我国相关法律法规的规定,盗窃金额达到一定标准的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并可能被处以罚金;若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并可能被处以罚金;而对于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,最高可判处十年以上有期徒刑甚至死刑,并可能被处以罚金抑或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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交房时开发商需要提供哪些东西
1、《建设用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》。4、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证。5、《商品房销售(预售)许可证》的简称。6.《商品房质量保证书》。7.《商品房使用说明书》。
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开发商交房要提供什么资料给业主
1、《建设用地规划许可证》。2、《建设工程规划许可证》。3、《国有土地使用证》。4、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)。5、《商品房销售(预售)许可证》的简称。6.《商品房质量保证书》。7.《商品房使用说明书》。
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房产纠纷
盗窃罪多大金额立案
[律师回复] 解析:
关于普通盗窃案件的立案标准,相关法律规定其具体额度下限为1000元人民币,而上限则设定在了3000元人民币以上。
其中,对于个人实施的盗窃行为,若所涉及到的公私财物价值达到了人民币1000元至3000元之间,那么则被评定为“数额较大”的情况;当该金额跃升至人民币3万元至10万元之间时,便构成了“数额巨大”的犯罪事实;而当这一数值进一步攀升至人民币30万元至50万元之间时,就会被视为“数额特别巨大”的严重罪行。
根据上述标准,盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元以上、人民币3万元至10万元以上以及人民币30万元至50万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
此外,根据我国相关法律法规,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到的金额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形之一的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处相应的罚金;而对于那些涉案金额巨大或存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也需要承担罚金的责任;
至于那些涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪数额较大的量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
首先,关于个人盗窃公私财物“数额较大”的情况,它的起点金额是一千到三千元,依照相关法律规定,将被判处在三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时也会被处罚金;
其次,是个人盗窃公私财物的“数额巨大”情形,其起点金额是三万元至十万元,按照法律,此类行为将面对的刑罚是三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
最后,当涉及到个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”时,其起点金额高达三十万元至五十万元,这种情况下,将会面临的刑罚则是十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能被处罚金或者没收财产。
值得一提的是,各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院和人民检察院,有权依据本地的经济发展状况,并结合社会治安状况,参照上述数额,制定符合当地实际情况的数额标准,并且需要向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。对于盗窃数额较大,但法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准,具体如下:如果盗窃金额在1000元以上而不足2500元,那么将会被判处管制、拘役或者有期徒刑六个月,或者被单独处罚金;如果盗窃金额在2500元以上而不足4000元,那么将会被判处有期徒刑六个月至一年;如果盗窃金额在4000元以上而不足7000元,那么将会被判处有期徒刑一年至二年;如果盗窃金额在7000元以上而不足10000元,那么将会被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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